一線城市房價時隔31個月首現(xiàn)負(fù)增長 或影響二三線城市 樓市調(diào)控將向三四線城市深入
近日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2018年1月70個大中城市商品住宅銷售價格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，在分類調(diào)控、因城施策的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策持續(xù)作用下，1月70個大中城市中，15個熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價格保持穩(wěn)定，其中11個城市價格低于上年同期水平。
業(yè)內(nèi)人士表示，70城市房價明顯分化，今年北京等一線城市房價將繼續(xù)同比下調(diào)。同時，樓市調(diào)控政策將向三四線城市深入，抑制市場過熱。
一線城市房價同比由漲轉(zhuǎn)降
國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，2018年1月商品住宅銷售價格穩(wěn)中有降。從環(huán)比看，有七個城市新建商品住宅銷售價格下降，降幅在0.1至0.4個百分點(diǎn)之間；深圳、杭州和福州三個城市持平。從同比看，北京、天津、上海、南京、無錫等11個城市新建商品住宅銷售價格低于上年同期水平，降幅在0.1至3.4個百分點(diǎn)之間。
具體來看，在強(qiáng)調(diào)控下，深圳同比下調(diào)幅度最大，高達(dá)3.4%，無錫、福州分別同比下調(diào)2.7%、2.3%，南京同比下調(diào)2%，北京、成都分別同比下調(diào)1.2%和1.3%，杭州、鄭州同比下調(diào)1%，合肥同比下調(diào)0.3%，上海同比下調(diào)0.2%，天津同比下調(diào)0.1%。
值得一提的是，這是時隔31個月后，70個大中城市中一線城市新建商品住宅銷售價格同比轉(zhuǎn)為下降，二手住宅銷售價格降幅比上月擴(kuò)大0.2個百分點(diǎn)。
此外，易居研究院數(shù)據(jù)顯示，1月一二三線城市新建商品住宅價格指數(shù)同比增幅分別為-0.3%、4.9%和6.5%。相比2017年12月的0.6%、5.1%和6.9%，一線城市表現(xiàn)由正轉(zhuǎn)負(fù)，二線城市和三線城市均表現(xiàn)為收窄。