在生活中，如果我們?cè)谵k理抵押貸款的時(shí)候，有很多人都會(huì)選擇拿房產(chǎn)來(lái)作為抵押的方式來(lái)進(jìn)行辦理，不過(guò)我們也必須要知道相關(guān)的流程才能夠更好的去辦理，這些問(wèn)題我們都要了解清楚，才能夠更好的去貸款，接下來(lái)我們跟大家分享一下典當(dāng)行房屋抵押貸款?房屋抵押銀行貸款流程是怎樣的?一起來(lái)說(shuō)說(shuō)吧。
典當(dāng)行房屋抵押貸款
房產(chǎn)抵押貸款，指借款人以自有或第三者的物業(yè)(包括住宅、寫字樓、商鋪、廠房等)作抵押，用于個(gè)人綜合消費(fèi)并以按揭形式還款的貸款品種。房產(chǎn)抵押貸款利率，是指借款人向其所借資金支付的代價(jià)，也是放款人借給借款人所獲得的回報(bào)。房產(chǎn)抵押貸款利率通常以一年期利息與本金的百分比計(jì)算。
1、對(duì)于短期貸款:六個(gè)月以內(nèi)(含六個(gè)月)5.10六個(gè)月至一年(含一年)5.56。
2、對(duì)于中長(zhǎng)期貸款:一至三年(含三年)5.60三至五年(含五年)5.96五年以上6.14;如果你貸款時(shí)間不長(zhǎng)的話可以做基準(zhǔn)利率，如果要時(shí)間長(zhǎng)利率可能會(huì)上浮10%左右，具體還是要看你的資質(zhì)，用途和還款能力了。
3、其房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);房屋的面積要大于50平米;房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力:其次房產(chǎn)抵押貸款價(jià)值額度:房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70%。
4、其實(shí)各商業(yè)銀行房貸利率執(zhí)行情況均不一樣，具體利率是根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)性質(zhì)、還款能力等因素綜合確定的。如果借款人個(gè)人資質(zhì)情況較好，獲得的貸款利率較低;反之，如果借款人有逾期還款情況，獲得的貸款利率也較高。
房屋抵押銀行貸款流程是怎樣的
1、申請(qǐng)抵押貸款。借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間。
2、提交并查詢房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證，并準(zhǔn)備貸款材料:借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全;包括本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明;房屋所有權(quán)證，權(quán)屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明。
3、看房評(píng)估。由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)估。
4、報(bào)批貸款。將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或評(píng)估意見(jiàn)書報(bào)送銀行審批。
5、借款合同公證。借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。
6、房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證辦理抵押登記手續(xù)。銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手續(xù)，之后產(chǎn)權(quán)、國(guó)土、抵押合同交銀行存檔。
7、銀行開(kāi)戶、放款。借款人開(kāi)立還款賬戶、銀行放款至該賬戶，借款人按月還款。
以上有關(guān)典當(dāng)行房屋抵押貸款，房屋抵押銀行貸款流程是怎樣的的全部知識(shí)，希望可以給大家?guī)?lái)幫助。現(xiàn)在貸款已經(jīng)是我們生活中比較常見(jiàn)的事情了，所以我們?cè)谫J款的過(guò)程中，必須要知道相關(guān)的流程，而且還要注意的是，在貸款的時(shí)候，有哪些注意事項(xiàng)等等，這樣我們才能夠更好的去貸款。
受10月21日政策影響，非法放貸正式納入非法經(jīng)營(yíng)罪 ——超過(guò)36%年利率，經(jīng)常性地向社會(huì)不特定對(duì)象發(fā)放貸款，個(gè)人非法放貸數(shù)額累計(jì)在200萬(wàn)元、單位1000萬(wàn)元以上，以非法經(jīng)營(yíng)罪定罪處罰。 現(xiàn)在合規(guī)放貸，需持牌經(jīng)營(yíng).