近日，河南省駐馬店市西平縣政府發(fā)布了《關(guān)于印發(fā)西平縣促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施（試行）的通知》。
西平縣人民政府
界面河南梳理《措施》獲悉，此次《措施》將降低個(gè)人住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)加大個(gè)人住房按揭貸款投放，嚴(yán)格落實(shí)上級(jí)調(diào)控政策，及時(shí)下調(diào)住房貸款利率。對(duì)已結(jié)清首套住房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)購(gòu)買住房，執(zhí)行首套住房貸款政策。
充分發(fā)揮住房公積金作用。鼓勵(lì)繳存職工使用住房公積金購(gòu)房，資金不足的使用“公積金+商業(yè)銀行”組合貸款，各合作銀行和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得以任何理由拒絕使用組合貸款。凡正常繳納住房公積金的外來(lái)務(wù)工人員，均可按照本地繳存職工同等條件申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款和辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)。積極開(kāi)展異地貸款業(yè)務(wù)，支持異地繳存職工在我市縣購(gòu)房置業(yè)，不得限制符合條件的異地繳存職工申請(qǐng)住房公積金貸款，若資金不足需輪候時(shí)，與本地職工同等輪候。
《措施》中提到，將施行購(gòu)房補(bǔ)貼政策，自發(fā)文之日起，凡在西平縣城區(qū)購(gòu)買商品住房并提供已網(wǎng)簽備案購(gòu)買合同、稅務(wù)發(fā)票、轉(zhuǎn)款憑證的居民，予以購(gòu)買補(bǔ)貼，購(gòu)買90平方米以下商品住房的居民，可申請(qǐng)1.5萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼；購(gòu)買90-120平方米商品住房的居民，可申請(qǐng)1萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼；購(gòu)買120-144平方米商品住房的居民，可申請(qǐng)0.8萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。購(gòu)買補(bǔ)貼自文件印發(fā)之日起8個(gè)月內(nèi)有效，先購(gòu)先領(lǐng)、領(lǐng)完即止。
同時(shí)，加大信貸支持力度，定期組織銀企對(duì)接，為銀企雙方搭建橋梁，鼓勵(lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)按照依法依規(guī)、風(fēng)險(xiǎn)可控、商業(yè)可持續(xù)的原則，對(duì)符合政策的房地產(chǎn)項(xiàng)目，適度加大流動(dòng)性貸款等支持力度，對(duì)受困企業(yè)貸款展期、續(xù)貸，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，保持企業(yè)融資連續(xù)穩(wěn)定。鼓勵(lì)以銀行保函等形式代替按揭貸款保證金，以便企業(yè)靈活運(yùn)用該部分資金。
活躍二手房市場(chǎng)交易，對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房，未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，且不使用二手房“掌上辦”的，可按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征收個(gè)人所得稅。
加快拆遷安置進(jìn)度，縣自然資源、住建、房屋土地征收等相關(guān)部門和各街道辦事處要建立聯(lián)動(dòng)機(jī)制，相互協(xié)調(diào)、密切配合、各司其職，妥善解決涉及拆遷安置項(xiàng)目歷史遺留問(wèn)題，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。
《措施》強(qiáng)調(diào)，提高政務(wù)服務(wù)水平。運(yùn)用信息化手段提高商品房網(wǎng)簽備案和預(yù)售資金監(jiān)管效率，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)憑銀行擔(dān)保函、第三方擔(dān)保函抵頂不高于保函金額的預(yù)售監(jiān)管資金，實(shí)行商品房網(wǎng)簽即備案。推進(jìn)商品房“交房即發(fā)證”工作，提高新開(kāi)工商品房項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)比例。實(shí)施存量房網(wǎng)簽備案、房屋交易和繳稅、不動(dòng)產(chǎn)登記四項(xiàng)業(yè)務(wù)“一窗受理”新模式。