貸款買房，首付能少給盡量少給，能給三成絕對不要給四成， 很多朋友貸款買房的時候都很糾結，首付到底要給多一些呢還是少給一點呢？有的人說，如果手上有錢，能給多就盡量給多，銀行的利息和本金差不多，不劃算。也有的人說，年輕人就應該少給首付，多貸款，還年輕嘛,供房壓力大一點沒有關系，年紀大的人呢，就要多給首付，因為到后期沒有勞動力的時候，也不至于供房壓力那么大。還有人認為，如果沒有比房貸利率更高收益的理財產(chǎn)品或者投資，錢放銀行也是貶值的，還不如給多一些首付，省一點利息。其實，這些想法都是錯誤的，貸款買房的朋友一定要切記，首付一定要按照銀行最低的標準，能少給就盡量少給。
為什么貸款買房首付給得越少，對買房人越有利？下面這4點買房人一定要弄清楚，尤其是最后兩點，不懂的朋友往下看。
首先第一點，房貸是福利并不是坑，目前房貸仍然是我們在金融貸款市場中能借到總額最高，利息最低，年限最長的資金，這一點是無庸置疑的，很簡單的一個問題，當你需要急用錢的時候，你身邊的親朋好友能借給你這么一大筆錢嗎？即使能夠借到，那可以分30年還嗎？肯定不行，所以，貸款買房一定要按照銀行最低的首付標準，能多貸盡量多貸。特別有住房公積金的朋友，一輩子就只有那么兩次機會，一定要把額度用盡，還有就是首房首貸的朋友了，銀行能給你貸七成，絕對不要貸六成。
第二點，房貸可以抵抗通貨膨脹，貸款買房就是用未來二三十年不值錢的錢來買現(xiàn)在的房子，你說，現(xiàn)在的錢值錢還是二三十年后的錢值錢，答案肯定是現(xiàn)在的錢更值錢，這也是不能否定的事實，隨著每年的通貨膨脹，貨幣超發(fā)，錢肯定會越來越不值錢，現(xiàn)在供房5000塊錢一個月，也許覺得壓力山大，但是十年后你會發(fā)現(xiàn)，5000塊錢根本不夠你10天的開銷。我們手里的資金購買力一直在下降，而供房金額卻幾乎沒變?，F(xiàn)在房價為什么能漲到那么高，有一大部分原因就是通貨膨脹，不是因為房價在漲，而是我們的資金在縮。
第三點、人生不如意事常八九，可與人言無二三。手里有存款可以應對很多突發(fā)風險，比如說家里人生病了需要用大錢，黑天鵝卷土重來，公司生意不好，或者把工作丟了，沒有經(jīng)濟收入等等這些突發(fā)事件，那么這時候如果你把錢都給首付了，怎么辦？手里沒有存款你就沒有任何喘息機會，結果只有兩個，一個是把房子做二次抵押貸款，大家都知道，二押的利息比房貸起碼要高2倍，另一個就是斷供，最后房子被法院查封。
第四點：除了更好的應對風險之外，還擁有更多財富增長的機會，比如300萬的房子，你本來有6成首付180萬，但是你只給了3成，90萬，那么買房之后，你手上還有90萬現(xiàn)金，每月供房從原來7千多，變成了1.2萬，多了5000塊錢，但是你也不會覺得有供房壓力，因為就算接下來的日子你沒有任何收入，這90萬都可以幫你供房6年多的時間，你可以把錢存在銀行也可以放在理財也可以投入到更好的項目上，錢在自己手里，才會有更多的可能性，沒有錢你連機會都沒有。那些所謂的“房奴”就是這么來的，害怕給銀行賺利息，害怕供房壓力，然后把自己所有的積蓄都給了首付，每月的收入省吃儉用，還了房貸之后也沒剩下幾個錢，每個月就是為了房貸而努力奮斗，根本沒有想過有沒有渠道來增加自己的收入，也許想也不敢想，因為手上根本沒有多余的錢。