截圖自天津市住房公積金管理中心官網(wǎng)
公告顯示，職工申請?zhí)崛∽》抗e金支付房租，符合提取條件的，提取資金按月劃轉(zhuǎn)至職工的銀行儲蓄賬戶。
公告提出，養(yǎng)育未成年二孩及以上多子女的天津市繳存職工，符合租房提取住房公積金條件的，可按照實際房租支出提取住房公積金；申請個人住房公積金貸款購買家庭首套住房的，貸款最高限額以天津市統(tǒng)一貸款限額為基礎(chǔ)上浮20%。養(yǎng)育未成年二孩及以上多子女，是指養(yǎng)育兩個及以上子女且至少一個子女未成年。
另外，天津市繳存職工申請個人住房公積金貸款購買家庭第二套住房的，應(yīng)支付不低于住房交易價格40%的首付款。
對此，IPG中國首席經(jīng)濟學(xué)家柏文喜表示，天津此次政策調(diào)整體現(xiàn)了在使用公積金支付房租問題上走向相對靈活，以及對于養(yǎng)育二孩以上家庭申請公積金貸款買房者的支持，并再次重申和強調(diào)了購買二套房的首付款比例不低于40%的標準。以上政策調(diào)整表明了天津市政府在公積金使用方面在強調(diào)政策公平和著眼于城市發(fā)展，支持剛需和改善性需求的同時對于“房住不炒”等原則的堅守，無疑是符合當前房地產(chǎn)市場調(diào)控的總體方向的。
大公房產(chǎn)還注意到，此次公積金政策調(diào)整發(fā)布前，天津市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委等7部門于9月16日發(fā)布了《關(guān)于進一步完善房地產(chǎn)調(diào)控政策促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的通知》（以下簡稱《通知》）。
根據(jù)《通知》，無個人購房貸款記錄且在當?shù)責(zé)o房的居民家庭，申請商業(yè)性個人住房貸款購買首套住房的，首付款比例最低為30%。對于已結(jié)清購房貸款且在當?shù)責(zé)o房的居民家庭，申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的，按首套房貸款政策執(zhí)行。同時，居民家庭申請商業(yè)性個人住房貸款購買第二套住房的，首付款比例最低為40%。
據(jù)了解，為減輕居民利息負擔(dān)，天津市對于貸款購買普通住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限執(zhí)行不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限執(zhí)行不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率加60個基點。
除了上述措施，在促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展方面，《通知》還要求，商業(yè)銀行要積極滿足居民合理的住房信貸需求，依法支持存量非住宅項目盤活。金融機構(gòu)要保持房地產(chǎn)開發(fā)貸款平穩(wěn)有序投放，支持房地產(chǎn)項目和參建企業(yè)、材料供應(yīng)商合理融資需求，保持房地產(chǎn)上下游企業(yè)融資連續(xù)穩(wěn)定，確保項目建設(shè)。銀行機構(gòu)要加強對按揭合作項目施工進度和建設(shè)形象部位的盡職調(diào)查，確保相關(guān)項目條件符合國家管理要求，依法依規(guī)發(fā)放個人住房按揭貸款。