中國(guó)指數(shù)研究院近日發(fā)布了2017年中國(guó)房地產(chǎn)銷(xiāo)售額百億企業(yè)專(zhuān)題研究報(bào)告。記者從報(bào)告中獲悉，去年共有 144 家房地產(chǎn)企業(yè)躋身百億軍團(tuán)，其中碧桂園、萬(wàn)科、恒大位列成交榜單前三名，成交額均破5000億元。就未來(lái)發(fā)展而言，不少百億房企選擇進(jìn)軍深圳長(zhǎng)租市場(chǎng)，看好市場(chǎng)走勢(shì)。
5家千億房企總部在深圳
據(jù)介紹，百億企業(yè)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以 2017 年1月1日~12月31日期間銷(xiāo)售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑。2017 年，在“房住不炒”總基調(diào)下，全國(guó)商品房成交量增速有所放緩，但銷(xiāo)售規(guī)模再創(chuàng)新高，百億房企大幅擴(kuò)容。根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院監(jiān)測(cè)顯示，2017年，共有144家房地產(chǎn)企業(yè)躋身百億軍團(tuán)，較2016年增加13家，銷(xiāo)售額共計(jì)82099億元，市場(chǎng)份額超60%，行業(yè)集中度加速提升。
從各陣營(yíng)銷(xiāo)售額及增長(zhǎng)率來(lái)看，“越大越強(qiáng)、強(qiáng)者恒強(qiáng)”的競(jìng)爭(zhēng)法則已成共識(shí)，格局分化加劇。目前房地產(chǎn)行業(yè)已進(jìn)入資源主導(dǎo)階段，規(guī)模型房企具有較強(qiáng)的資源集聚效應(yīng)，優(yōu)勢(shì)資源不斷向大型房企傾斜，中小型房企的生存壓力進(jìn)一步加劇。
5000億以上企業(yè)有碧桂園、萬(wàn)科、恒大三家。其中碧桂園去年銷(xiāo)售額為5500億元，萬(wàn)科銷(xiāo)售額為5238億元，恒大銷(xiāo)售額為5151億元。
記者了解到，在2016年，這三家房企銷(xiāo)售額還均處于3000億陣營(yíng)，銷(xiāo)售額最多的是恒大，為3810億元。過(guò)去一年，這三家房企憑借提前以較低成本布局全國(guó)區(qū)域增長(zhǎng)極及剛需、改善型為主的產(chǎn)品，牢牢把握市場(chǎng)需求變化和結(jié)構(gòu)性機(jī)遇，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的快速突破，強(qiáng)者恒強(qiáng)。
記者了解到，去年銷(xiāo)售額為1000億~5000億元的房企共13家。其中總部位于深圳的企業(yè)有三家，分別是金地、華潤(rùn)置地和招商蛇口。加上萬(wàn)科和恒大，深圳共有5家房企進(jìn)入千億俱樂(lè)部大名單，占比近四成。