央行宣布自5月11日起下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款基準(zhǔn)利率。降息對房貸一族又有什么影響呢?根據(jù)計算,若100萬貸20年等額本息法,無論是公積金或商業(yè)貸,月供都減少140元左右。因多數(shù)銀行房貸利率均一年一調(diào),考慮上次降息帶來的累加效應(yīng),明年不少市民的房貸月供將明顯減輕。

貸款利率下調(diào),意味著貸款成本降低了。但是央行降息,房貸月供何時才能減少呢?

“房貸月供何時減少”這得視情況而定:

情況一:5月11日后申請房貸

如果你在5月11日后辦理的房貸,那么恭喜你,當(dāng)下就可以享受新利率,也就是說,現(xiàn)在申請房貸需要償還的月供較少!

情況二:5月11日前已獲貸

如果你在5月11日前已獲貸,那么得等到明年1月1日才能享受新利率了,也就是說,你的房貸月供要等到明年才能減少。當(dāng)然,如果你的房貸是“按月調(diào)息”,那么這月你就能享受降息帶來的實惠了!