一、貸款額度　　1.最高限額　　公積金貸款個人最高限額不超過40萬元，配偶參貸后不超過個人最高限額的1.5倍（60萬元）?！　?.最高貸款成數(shù)　　公積金貸款最高可貸成數(shù)為所購房屋價值的80%?！　?.可貸額度　　借款人實際可貸額度須同時滿足以下條件：　?。?）可貸總額度 ＝ 借款人家庭月收入之和 × 50% × 貸款期數(shù)（月）　?。?）住房公積金資金可貸額度＝ 借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和 ×25倍?！　?.其他額度規(guī)定　　二手房按揭貸款最高可貸成數(shù)為所購二手房評估價值和不動產(chǎn)登記機構(gòu)備案的成交金額二者中較低者的80%。一手房置換貸款申請額度不得超過申請時原貸款剩余本金數(shù)額。二手房置換貸款應(yīng)同時符合一手房置換貸款和二手房按揭貸款的可貸額度規(guī)定?！　《①J款利率　　住房公積金貸款按人民銀行規(guī)定的現(xiàn)行住房公積金個人住房抵押貸款利率執(zhí)行，并隨國家利率調(diào)整而調(diào)整?！　∪?、 貸款期限　　住房公積金個人住房抵押貸款最長期限為30年，且貸款到期日不超過借款人法定退休時間后5年。　　四、參貸規(guī)定　　按時并連續(xù)足額繳存住房公積金半年以上，具有完全民事行為能力的借款人配偶可以參與貸款（以下簡稱“參貸”），配偶參貸的，每筆貸款中住房公積金部分最高額度不超過個人最高限額的1.5倍，參貸后的借款人配偶視為公積金個貸共同借款人。　　五、其他政策規(guī)定　　按照國家和我市相關(guān)政策規(guī)定，公積金貸款僅用于支持剛需和兼顧改善性住房消費。住房公積金貸款在主城區(qū)僅支持用于購買首套自住住房，不支持購買改善性第二套住房；遠郊區(qū)縣支持用于購買首套自住住房和改善性第二套住房。對購買第三套及以上住房、第三次及以上公積金貸款和“三無”人員停止住房公積金貸款?！　≠彿刻讛?shù)的認定：購買首套住房是指借款人家庭（包括借款人、配偶）名下無住房登記記錄且無貸款購買住房記錄；購買改善性第二套住房的認定，是指借款人家庭（包括借款人、配偶）名下在不動產(chǎn)登記信息中僅持有一套住房。購房套數(shù)的認定實行“認房”又“認貸”的標準。“認房”以房屋信息查詢結(jié)果為準?！罢J貸”以人行征信系統(tǒng)查到的《個人信用報告》為認定標準?！　　叭裏o”人員的認定：指在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人?！坝袘艏碧刂纲彿咳藨艏怯浽谥貞c市；“有企業(yè)”特指購房人新購住房時依法在重慶投資、設(shè)立企業(yè)（含公司、合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)）已滿1年，企業(yè)持續(xù)開展經(jīng)營活動，且有相關(guān)納稅或社保繳費等記錄的（通過二級市場購買上市公司股票的除外）；“有工作”特指在重慶就業(yè)，1年內(nèi)在重慶市參加社會保險且繳費6個月以上的（含個體工商戶及其就業(yè)人員、跨年連續(xù)繳納社會保險費6個月及以上的人員）?！　×?、網(wǎng)友提問

一、在樓盤辦理流程：1、貸款申請及初審：承辦銀行受理借款人公積金個貸申請，核驗申請資料并進行初步審查。2、簽約及辦理相關(guān)手續(xù)：經(jīng)審核符合公積金貸款條件的借款人，由承辦銀行通知借款人辦理簽約及相關(guān)借款手續(xù)，簽章后交售房單位到房屋所在地的房地產(chǎn)交易部門辦理抵押登記手續(xù)。3、貸款發(fā)放：售房單位將已辦妥抵押登記的相關(guān)貸款資料提交承辦銀行，經(jīng)銀行和中心審核無誤的貸款，辦理貸款發(fā)放手續(xù)。二、在公積金管理機構(gòu)設(shè)立或委托的網(wǎng)點辦理流程：1、貸款申請及初審：公積金中心設(shè)立或委托的網(wǎng)點受理借款人公積金個貸申請，當場核驗申請資料，出具受理回執(zhí)。2、簽約及辦理相關(guān)手續(xù)：經(jīng)過中心審批通過申請的公積金個貸借款人，按簽約通知的時間及地點辦理借款簽約及相關(guān)手續(xù)。3、辦理抵押登記：借款人自行或在售房單位的配合下，持經(jīng)銀行審批的借款手續(xù)到房屋所在地的房地產(chǎn)交易部門辦理抵押登記手續(xù)。4、貸款發(fā)放：借款人將已辦妥抵押登記的相關(guān)貸款資料提交公積金中心，經(jīng)中心和銀行審核無誤的貸款，辦理貸款發(fā)放手續(xù)。

相關(guān)問題解答

一、重慶住房公積金貸款最高額度是多少？繳存3個月可以申請公積金貸款嗎？【回答】：重慶公積金需要連續(xù)繳納滿6個月后可以申請公積金貸款，最高可以貸60萬元。

二、現(xiàn)行公積金貸款額度上限是多少？貸款年限最長多久？【回答】：現(xiàn)行公積金貸款額度上限為60萬元，貸款年限最長為30年。