近日，北京市三中院率先在全市法院啟動司法網(wǎng)拍大額資產(chǎn)貸款協(xié)作機(jī)制，企業(yè)進(jìn)行大額司法網(wǎng)拍可貸款。此前，市三中院已實施了針對個人的司法網(wǎng)拍房產(chǎn)按揭貸款機(jī)制。競拍法院處置的大額拍品，企業(yè)和個人經(jīng)常面臨一次性付款難題。
據(jù)介紹，市三中院自2015年12月開始在全市法院率先探索實施針對個人的司法網(wǎng)拍房產(chǎn)按揭貸款機(jī)制，不僅有效破解了網(wǎng)拍房產(chǎn)一次性付款難題，而且極大地提高了執(zhí)行案件財產(chǎn)處置工作的效率。據(jù)統(tǒng)計，截至2017年12月31日，該院已完成15套房產(chǎn)的網(wǎng)拍貸款業(yè)務(wù)，成交金額達(dá)9900余萬元，貸款金額累計高達(dá)6275余萬元，成交率100%，平均溢價率達(dá)85.65%，遠(yuǎn)高于未引入貸款機(jī)制房產(chǎn)76.9%的成交率及21.86%的平均溢價率。
日前，市三中院與中國工商銀行北京九龍山支行進(jìn)行《司法網(wǎng)絡(luò)拍賣企業(yè)貸款協(xié)作協(xié)議》簽約。根據(jù)協(xié)議約定，今后，競買人可向銀行貸款參與工業(yè)用房、土地使用權(quán)、在建工程、股權(quán)等大額資產(chǎn)的司法網(wǎng)拍。有貸款需要的競買人可以在競拍前至銀行進(jìn)行貸款預(yù)申請，競拍成功后按照銀行貸款要求向法院支付首付款并向銀行提供階段性增信措施。經(jīng)銀行審批符合放貸條件后向法院發(fā)放貸款，后由法院、銀行及買受人辦理房產(chǎn)過戶、抵押手續(xù)。