主要有以下幾點優(yōu)勢：


1、利率相對較低

由于借款人是利用房產(chǎn)做抵押，銀行要承擔的風險就要比信用貸款類小很多，有些銀行利率都低于按揭貸款，貸款人當然也會得到更高的利益。


2、貸款期限相對較長

與其他貸款相比，房產(chǎn)抵押貸款的期限是比較長的。授信期限最長可達30年。


3、審批合格率相對較高

由于提供的是房產(chǎn)作為抵押物，所以銀行的貸款要求、貸款條件方面都會有所寬松，在房屋能夠作質押貸款的前提條件下，銀行對借款人的要求會比個人信用貸款的低一些。房屋抵押貸款的借款人能夠是工薪族、個體工商戶、自由職業(yè)等，別的標準合乎都可以貸款。


4、貸款額度相對較高

無抵押貸款一般是月收入的10倍左右，但房產(chǎn)抵押貸款最高額度可達房產(chǎn)評估價值的9成。


5、能用他人的房屋做抵押

比較自由，如果借款人自己名下沒有房產(chǎn)，也可以用親戚名下的房產(chǎn)作抵押。（直系抵貸不一或非直系抵貸不一都可以）


6、一次抵押，循環(huán)使用

現(xiàn)在許多銀行都推出了房屋一次抵押，循環(huán)貸款的方式，在這個期限內(nèi)他的用法和信用卡一樣，想用多少就用多少，用了再計息不用就不計息。很靈活 方便。


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