房子有公積金貸款是可以賣的，但是出賣前首先要確定是否有房產證。

二手市場交易都是以房產證為主的，只有有了房產證才可以進行上市交易。如果沒有房產證就說明當事人沒有產權，就不能辦理過戶手續(xù)，相應也就不能進行房屋買賣了。貸款沒還完的房子本質上仍處于抵押狀態(tài)，是不能進行上市交易的。

公積金貸款辦理流程：

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供相關資料；

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金核心；

3、公積金核心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行；

4、銀行按公積金核心審批的結果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金核心復核，公積金核心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款；

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟核心收押保管。