天津發(fā)布房貸新政二套房商貸最低首付四成

詳見下文：

為進(jìn)一步貫徹落實(shí)國家關(guān)于房地產(chǎn)市場分類調(diào)控工作精神，促進(jìn)天津房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，11月25日，中國人民銀行天津分行會同天津銀監(jiān)局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房信貸政策管理工作的通知》，指導(dǎo)天津市市場利率定價(jià)自律機(jī)制決議進(jìn)一步調(diào)整天津市差別化住房信貸政策。主要內(nèi)容如下：

一、對居民家庭申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買首套住房的，最低首付款比例為30%；對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買住房的，最低首付款比例為40%；但對非本市戶籍居民家庭，在市內(nèi)六區(qū)和武清區(qū)范圍內(nèi)購買首套住房的，貸款最低首付款比例為40%。

二、規(guī)范階段性擔(dān)保放款管理。個(gè)人住房貸款階段性擔(dān)保放款前，購房合同備案手續(xù)應(yīng)完畢并且借款人已提供首付款及契稅發(fā)票、應(yīng)繳費(fèi)用憑證。對于無法提供足額擔(dān)保的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，不得在抵押或抵押預(yù)告登記完成前發(fā)放個(gè)人住房貸款。對于存在“捂盤惜售”、“哄抬房價(jià)”、“首付貸”等被行業(yè)主管部門認(rèn)定為嚴(yán)重違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，不得開展階段性擔(dān)保合作。

三、上述政策自發(fā)布之日起次日實(shí)施，未明確事宜繼續(xù)按照國家現(xiàn)行差別化住房信貸政策執(zhí)行。發(fā)布后在本市房地產(chǎn)主管部門信息系統(tǒng)網(wǎng)簽的正式購房合同，按照本通知要求執(zhí)行。