5月24日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行發(fā)布《關(guān)于實(shí)施住房公積金階段性支持政策的通知》。
《通知》指出，受新冠肺炎疫情影響的企業(yè)，可按規(guī)定申請(qǐng)緩繳住房公積金，到期后進(jìn)行補(bǔ)繳。在此期間，繳存職工正常提取和申請(qǐng)住房公積金貸款，不受緩繳影響。
此外，受新冠肺炎疫情影響的繳存人，不能正常償還住房公積金貸款的，不作逾期處理，不作為逾期記錄報(bào)送征信部門。
《通知》指出，各地根據(jù)當(dāng)?shù)胤孔馑胶秃侠碜庾∶娣e，可提高住房公積金租房提取額度，支持繳存人按需提取，更好地滿足繳存人支付房租的實(shí)際需要。
超30城調(diào)整住房公積金政策
今年以來(lái)，多個(gè)城市從增加貸款額度、下調(diào)貸款首付比例等方面，調(diào)整住房公積金政策。
據(jù)媒體不完全統(tǒng)計(jì)，4月份，已有天津、無(wú)錫、蘭州、淮安等23個(gè)城市相繼發(fā)布了住房公積金的相關(guān)政策。
從政策調(diào)整的主要方向來(lái)看，大致可分為五類：公積金貸款額度上調(diào)、再次申貸時(shí)限取消、公積金貸款所購(gòu)房建筑年限放寬、降低購(gòu)買二套住房首付款比例、保底貸款額度上調(diào)。
5月以來(lái)，亦有超10個(gè)城市跟進(jìn)調(diào)整住房公積金政策。
其中，山東煙臺(tái)取消住房公積金異地貸款戶籍限制，在異地繳存住房公積金的職工，在煙臺(tái)市購(gòu)房時(shí)，享有與本市繳存職工同等的住房公積金貸款權(quán)益。
包頭則將租房提取公積金標(biāo)準(zhǔn)上浮10%，職工購(gòu)買首套自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，購(gòu)房首付款由房?jī)r(jià)的30%以上調(diào)整為20%以上。福建泉州將公積金貸款最高額度由60萬(wàn)元調(diào)整為80萬(wàn)元。
河南多地也陸續(xù)調(diào)整住房公積金政策。其中，洛陽(yáng)市將個(gè)人最高貸款金額調(diào)整為55萬(wàn)元，夫妻雙方、青年人才最高貸款金額調(diào)整為65萬(wàn)元。安陽(yáng)市、焦作市、新鄉(xiāng)市、濮陽(yáng)市、鶴壁市、漯河市、南陽(yáng)市等地提高了住房公積金個(gè)人住房貸款額度。
今年已出臺(tái)超200次調(diào)控政策
據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)，截至5月11日，連同公積金政策在內(nèi)，全國(guó)累計(jì)134個(gè)省市共計(jì)出臺(tái)了231次樓市調(diào)控政策。其中，4月共66個(gè)城市出臺(tái)政策，超過(guò)一季度總和。
在調(diào)控政策涵蓋的內(nèi)容上，超過(guò)半數(shù)以上的城市都將信貸寬松作為最主要抓手。4月中旬以來(lái)，各地出臺(tái)的政策中“放松限貸、公積金”的占比較之前上升了7個(gè)百分點(diǎn)至53%。
其中，蘇州將個(gè)人貸款額度上限由45萬(wàn)元提高到60萬(wàn)元，家庭由70萬(wàn)元提高到90萬(wàn)元。長(zhǎng)春和貴陽(yáng)等更是對(duì)首套房貸款已結(jié)清的二套房購(gòu)房家庭執(zhí)行首套房貸款政策。
強(qiáng)三線城市蕪湖、嘉興、湖州、中山、泰州、無(wú)錫等紛紛上調(diào)公積金貸款最高額度。
其中，贛州將購(gòu)房者購(gòu)房者年齡放寬至70歲；達(dá)州允許使用公積金為成年子女或父母貸款；岳陽(yáng)、梅州、黃石、欽州、連云港、張家口、上饒、紹興、資陽(yáng)、龍巖和揚(yáng)州將首套房最低首付比例降至20%。
為滿足合理購(gòu)房需求，多個(gè)城市調(diào)整限購(gòu)政策。
4月起，強(qiáng)二線城市加入調(diào)控隊(duì)伍，包括長(zhǎng)沙、杭州、合肥、蘇州、南京等二線城市紛紛調(diào)整了限購(gòu)區(qū)域和限購(gòu)政策。杭州、合肥、蘇州取消了部分主城區(qū)域的限購(gòu)政策；長(zhǎng)沙、南京則降低了非本市戶籍限購(gòu)門檻。
強(qiáng)三線城市也緊隨其后。無(wú)錫、惠州、中山、紹興等城市也均出臺(tái)新的住房限購(gòu)政策，取消部分區(qū)域和部分人群的購(gòu)房限制。
克而瑞指出，相比此前政策而言，本輪強(qiáng)能級(jí)城市放松限貸限購(gòu)政策力度加大，對(duì)居民購(gòu)買力的提升和新增購(gòu)房需求有明顯的促進(jìn)作用。