現(xiàn)如今大多數(shù)的朋友都是等到結(jié)婚的時(shí)候才買(mǎi)房子的，結(jié)了婚之后買(mǎi)房子的話，一般都是以夫妻共同的名義來(lái)買(mǎi)房子的，那么在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候就需要提供夫妻兩人的資料，如果是貸款買(mǎi)房的話，銀行對(duì)夫妻兩人的貸款資料都會(huì)進(jìn)行審查，有的朋友比較擔(dān)心，如果夫妻一方征信有問(wèn)題的話，可以貸款買(mǎi)房嗎？夫妻貸款買(mǎi)房要注意什么呢？
以目前銀行貸款政策來(lái)看，辦理住房貸款的時(shí)候，銀行都會(huì)查看購(gòu)房者的個(gè)人征信，征信的好壞決定你能不能貸到款，夫妻共同貸款買(mǎi)房，銀行會(huì)考察夫妻雙方的征信問(wèn)題。所以想要買(mǎi)房子的話，夫妻兩人的征信都很重要，如果夫妻一方征信問(wèn)題比較嚴(yán)重，比如在兩年內(nèi)有連續(xù)三次或累計(jì)六次的逾期，銀行將會(huì)拒貸。
1、確定主貸人
2、提前約定房產(chǎn)份額
如今因?yàn)樨?cái)產(chǎn)爭(zhēng)議離婚的家庭還不少，夫妻兩人共同貸款買(mǎi)房的話，最好是提前將房產(chǎn)份額的劃分確定好，如果只是口頭上的承諾，雙方感情破裂的時(shí)候，很有可能無(wú)法實(shí)現(xiàn)，最好是以書(shū)面的形式來(lái)進(jìn)行約定。夫妻共同貸款買(mǎi)房如果是選擇共同共有，則夫妻雙方享有平等的所有權(quán)；如果是選擇按份共有，則需要提前分割，并在房產(chǎn)證上載明。
3、提前做好購(gòu)房預(yù)算
夫妻兩人在商議買(mǎi)房子的事情的時(shí)候，可不能吧所有的積蓄全部用于買(mǎi)房子了，今后要花錢(qián)的地方還很多。夫妻雙方應(yīng)該仔細(xì)計(jì)算一下目前有多少資金可以用于購(gòu)房，還要考慮到買(mǎi)房時(shí)需要繳納的各種稅費(fèi)、保險(xiǎn)金、維修基金，以及后續(xù)一筆不小的裝修費(fèi)用，避免出現(xiàn)資金不足的窘迫情況。
4、雙方共同到場(chǎng)
夫妻一起貸款買(mǎi)房子的話，在辦理很多手續(xù)的時(shí)候都是需要雙方一起到場(chǎng)簽字的，這不是說(shuō)信不信任的問(wèn)題，而是以夫妻名義共同申請(qǐng)。比如說(shuō)簽購(gòu)房合同和辦理銀行貸款手續(xù)，銀行方面會(huì)對(duì)夫妻兩人的資質(zhì)都進(jìn)行考察，另外辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)也必須同時(shí)簽字。并且在購(gòu)房過(guò)程中，夫妻一起到場(chǎng)的話，兩個(gè)人的意見(jiàn)相結(jié)合，對(duì)于選好房是有幫助的。