很多人覺得在銀行申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的條件更寬松一些，所以沒(méi)有提前做銀行流水規(guī)劃，最后導(dǎo)致自己很難申請(qǐng)到貸款。借款人如何做好銀行流水規(guī)劃呢？小編就為大家具體介紹一下。
為什么做銀行流水規(guī)劃？
當(dāng)人們向銀行申請(qǐng)抵押貸款的時(shí)候，銀行主要通過(guò)查看流水，才能確定借款人是否有足夠的還款能力。銀行流水包含很多的內(nèi)容，比如存取款、轉(zhuǎn)賬和消費(fèi)等。銀行之所以會(huì)這么看重申請(qǐng)人的銀行流水，主要是借款人所提供的工資證明和收入證明容易造假，所以，銀行更加重視銀行流水證明。
如何提前做好流水規(guī)劃？
1．將流水分類
大家可以將銀行流水分為四類，第一類是稅后的工資以及獎(jiǎng)金，第二類是每月固定日期打款的轉(zhuǎn)賬收入，第三類是企業(yè)經(jīng)營(yíng)對(duì)公進(jìn)賬流水，第四類是個(gè)人入賬流水。
目前銀行針對(duì)上班族辦理抵押貸款主要認(rèn)可的是第一種類型的流水，因?yàn)橛锌鄱惖仍?，借款人很難提供假的證明，其次，如果第一類流水不夠，銀行也可以溝通第二類流水作為收入，但是總的收入需要與單位開的收入證明一致。如果是小微型企業(yè)的話，就需要向銀行提供第三類流水，少部分銀行可以認(rèn)定第四類流水也作為收入。
2．準(zhǔn)備工作
借款人需要提前到申請(qǐng)貸款的銀行新開一張銀行卡，并且要開通手機(jī)銀行和網(wǎng)銀。
3．打造銀行流水
公司在發(fā)工資的時(shí)候，在匯款時(shí)需要標(biāo)明工資或者是勞務(wù)費(fèi)，要求每個(gè)月必須在固定的時(shí)間打固定的金額。如果遇到節(jié)假日的話，可以提前或者是延后。
打造流水注意事項(xiàng)
1．在打造銀行流水時(shí)，避免出現(xiàn)當(dāng)天存取的情況，如果是當(dāng)天或者是隔天存取相同的金額，銀行將會(huì)直接剔除這部分流水，將會(huì)視作故意走賬流水。
2．借款人的銀行卡的余額不能夠?yàn)榱?，可以保持多存少取的狀態(tài)，讓銀行卡一直保持較高的余額。
3．借款人需要向銀行提供一份近六個(gè)月的銀行流水，如果條件允許的話，還可以向銀行提供近一年的銀行流水。
4．借款人絕對(duì)不能向銀行提供打造的假流水，現(xiàn)在銀行審核流水真假的方法有很多，若被查出的話，有可能會(huì)被記入銀行的黑名單。
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