房貸最新消息：在榕銀行開始執(zhí)行房貸新政

據(jù)了解，此前福州的房貸政策為：市民按揭購(gòu)買首套房，首付比例最低為20%，大多數(shù)銀行貸款利率可打9折；首套房貸款已結(jié)清，購(gòu)買第二套房子，首付比例為30%，利率比照首套房貸利率；首套房貸款未結(jié)清，購(gòu)買第二套房子首付比例為30%，利率上浮10%。

此次銀行房貸新政主要涉及首付比例。按規(guī)定，本市五城區(qū)戶籍市民購(gòu)買首套房子，首付比例最低為30%；非本市五城區(qū)戶籍市民購(gòu)買首套房子，首付比例不低于40%。二套房首付比例方面，如果本市五城區(qū)戶籍市民首套房貸款已結(jié)清，按揭購(gòu)買第二套房子的首付比例為30%；首套房貸款未結(jié)清，第二套房子的首付比例為40%。

此次房貸新政未涉及貸款利率，在榕銀行的房貸利率也暫沒(méi)有變化，仍執(zhí)行原有水平，首套房貸利率可打9折。按揭購(gòu)買第二套房子，如果首套房貸已結(jié)清，仍可比照首套房貸利率水平；首套房貸未結(jié)清，第二套房貸利率要上浮10%。

那么，在新政前申請(qǐng)的房貸是執(zhí)行原來(lái)的首付比例還是新的首付比例？在榕一位銀行業(yè)人士表示，貸款時(shí)間節(jié)點(diǎn)有3個(gè)時(shí)間可參考，分別為網(wǎng)簽時(shí)間、收件時(shí)間和申請(qǐng)貸款首次查詢個(gè)人征信時(shí)間。銀行按照3個(gè)日期“孰前原則”認(rèn)定，如果當(dāng)中一個(gè)時(shí)間點(diǎn)落在10月7日新政前，貸款首付比例就可按原政策執(zhí)行。