自高層打開(kāi)金融調(diào)控的大門(mén)，房貸利率走進(jìn)了下降通道，一路降降降不停。
較上個(gè)月，佛山購(gòu)房的商貸利率又有大幅下調(diào)，普降20-40bp！
四大行，首套房利率全部“4”字頭
根據(jù)最新的統(tǒng)計(jì)，目前大部分的銀行，首套利率在4.6-4.8%。
包括：中工農(nóng)建四大行，還有民生、光大、廣發(fā)、中信、興業(yè)等商業(yè)銀行，還包括恒生、渣打等外資銀行，降幅20-40bp%。
目前首套房的主流利率普遍在4.8%，對(duì)比LPR的基準(zhǔn)利率，上浮不大，優(yōu)質(zhì)的客戶利率或能往下談；二套房的利率大部分在5.2%。
鄰居廣州也迎來(lái)了新一輪利率普降，是今年的第三波降價(jià)潮。
大部分銀行首套執(zhí)行4.8-5.2%利率，部分優(yōu)質(zhì)客戶及外資銀行最低降到4.6%的基準(zhǔn)線。
現(xiàn)在比去年買(mǎi)房，利息省下幾十萬(wàn)
這兩年一直留意佛山樓市的人都知道，從去年年中開(kāi)始，利率迅速攀升，一度普遍突破6%，最高摸至7%的天花板。
這在全國(guó)的省會(huì)、一線、新一線、經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市中都非常罕見(jiàn)。
新房利率高、二手房停貸，直接將火熱的市場(chǎng)打入冰窟。
從第四季度開(kāi)始，隨著經(jīng)濟(jì)下行壓力加大，高層連發(fā)“寬信用”信號(hào)，降息降準(zhǔn)，加大資金流動(dòng)性，買(mǎi)房成本也在下降。
以工行為例，首套房商貸100萬(wàn)，30年等額本息。
去年9月的利率為6.35%，總利息約124萬(wàn)，月供6222元；
現(xiàn)在利率為4.8%，總利息約89萬(wàn)，省下了35萬(wàn)，月供5246元，減少976元。
目前銀行的額度充足，放款也非?？?，縮短至了兩周內(nèi)，最快第二天能放款。
要知道，去年的放款速度普遍半年以上，完全不可同日而語(yǔ)。
接下來(lái)，利率有繼續(xù)下降的可能性，但幅度應(yīng)該不大了，很難回到過(guò)去利率打折的強(qiáng)刺激年代。