南京最新房產(chǎn)政策：?jiǎn)紊砭用裣拶?gòu)一套住房

根據(jù)此次發(fā)布調(diào)控政策，(一)對(duì)非本市戶(hù)籍居民家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)首套住房時(shí)，應(yīng)提供自購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在南京累計(jì)繳納1年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明；(二)本市戶(hù)籍成年單身人士(含離異)在本市限購(gòu)1套住房；(三)進(jìn)一步加大執(zhí)行差別化住房信貸政策的力度：1.居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通住房(指從未購(gòu)置過(guò)住房)，按照國(guó)家政策，最低首付款比例不低于30%。2.對(duì)于有購(gòu)房貸款記錄、但申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)實(shí)際沒(méi)有住房的居民家庭；有1套住房、但沒(méi)有購(gòu)房貸款記錄的居民家庭或相應(yīng)購(gòu)房貸款已結(jié)清的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通住房的最低首付款比例調(diào)整為不低于50%。3.居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通住房的最低首付款比例調(diào)整為不低于80%。對(duì)于擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

這是南京市今年以來(lái)第六次出臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策，體現(xiàn)該市對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱的焦慮情緒。

同時(shí)，南京市政府發(fā)布通報(bào)，決定該市將在2016-2018年三年內(nèi)密集推出商品住宅用地供應(yīng)：2016年500公頃，2017年530公頃，2018年560公頃，合計(jì)1590公頃，借以緩解開(kāi)發(fā)商在該市土地市場(chǎng)的“搶地?zé)岢薄薄?/p>

據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至9月底，南京市共成交經(jīng)營(yíng)性用地93幅，用地總面積430公頃，完成年度計(jì)劃(700公頃)的61.5%，其中商品住宅用地(含酒店式公寓用地)340公頃，已完成年度計(jì)劃(500公頃)的68%。目前，該市正公告以及即將于10月中旬公告的經(jīng)營(yíng)性用地有25幅，用地總面積100公頃，其中商品住宅用地19幅，用地總面積77公頃。

南京市針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的連續(xù)“兩連擊”，“降溫”效果將在長(zhǎng)假結(jié)束之后顯現(xiàn)。