無錫本地房產(chǎn)抵押利率比較低的銀行有哪些？專業(yè)的事情交給專業(yè)的人辦理。
獲悉無錫本地房產(chǎn)貸款要求利息較低的銀行？無錫房產(chǎn)抵押貸款是由無錫本地銀行及機構(gòu)向小微企業(yè)及個人發(fā)放的以個人房產(chǎn)（主要為商品房屋）作為抵押物的貸款產(chǎn)品。請聯(lián)系客服，為解決小微企業(yè)及個人的融資難問題，國家政策傾向于為小微企業(yè)提供成本相對低廉的融資途徑，但對個人貸款目前的政策是支持不多的，因此需要專業(yè)的咨詢服務(wù)來解決個人的融資問題。
1、工商銀行 年化5%起 宇宙大銀行 體量兇猛 有內(nèi)部評分系統(tǒng) 對征信好的客戶較為友善；
2、中信銀行 年化5.8%起 今年熱經(jīng)營性抵押貸款發(fā)放處 必須有營業(yè)執(zhí)照才能辦理
3、浦發(fā)銀行 年化5.8%起 優(yōu)勢：可做劃撥土地性質(zhì)的房屋，房齡要求低 征信要求低 要求低；
4、無錫農(nóng)商行/農(nóng)村信用社 年化5%起 政策扶植力度大 利率彈性大 負債要求低 二抵優(yōu)勢明顯；
5、郵政儲蓄銀行 在無錫本地多年三農(nóng)項目的積累 與農(nóng)業(yè)搭邊的經(jīng)營性貸款非常好批。
一、為什么我去銀行申請貸款總是被“軟性拒絕”？
一方面，雖然有相關(guān)政策扶持，但放款銀行和機構(gòu)考慮到實際問題，往往從風險和收益等各個角度出發(fā)來衡量一筆個人的抵押貸款。對缺少營業(yè)執(zhí)照、缺少、缺少一些必備的材料的客戶，銀行是不予受理的。客戶會有這樣的疑問？我都拿房子來抵押了，為什么不能給我貸款呢？其實作為工作人員考慮更多的是風險和收入比，為一個陌生人去做一筆可能會發(fā)生風險的貸款，且當中的收益只有幾百塊獎金的時候，任何人都會衡量利弊。合規(guī)成了各家銀行和機構(gòu)工作人員必須遵守的標準！當然小編不是提倡對工作人員進行xinghui，這類動作本身就不在法律所允許的范疇，甚至會有更大的風險。
其次，一筆貸款的審批不僅涉及到主辦客戶經(jīng)理本身，而且涉及到審批、評估、會計等等各個部門多個人員，也就是說搞定一個還不行，再加上有些客戶有征信不良，負債較多的問題，更是兇多吉少。這時候有經(jīng)驗的協(xié)調(diào)和溝通者成了重要的角色，往往決定該筆貸款能否順利批復(fù)。
二、要怎么辦理，提供哪些材料？多久能辦好？
1、如果房子為全款房（也就是目前沒有在任何銀行或者機構(gòu)抵押），那么只要提供個人現(xiàn)有的材料，可咨詢客服，先進行初步審批，當獲得銀行或機構(gòu)給予確切的利率、額度、還款方式等信息后，再到銀行或者機構(gòu)簽訂合同，由工作人員協(xié)助下辦理抵押手續(xù)，終放款。該時長約為3-5個工作日。
2、如果目前房子已抵押給銀行或者機構(gòu)的，那么也可以先提供房產(chǎn)信息和個人現(xiàn)有材料，進行初步審批獲取確切結(jié)果后，再將原貸款結(jié)清，并在新審批的銀行或者機構(gòu)進行抵押手續(xù)的辦理，終放款。該時長主要取決于原銀行從還款結(jié)清到拿到房產(chǎn)證原件并注銷權(quán)證的周期，一般該周期為3-5天。
三、我適合辦理哪種抵押貸款？利率和還款方式是怎樣的？征信有要求么？
1、年齡不得超過65周歲
2、房齡不超過30年的商品房（農(nóng)村自建房屋、拆遷安置房、劃撥土地性質(zhì)房產(chǎn)均不予受理）
3、一般抵押貸款的利率為年化5-6%左右，還款方式有兩種可選：短期3-5年（先息后本或隨借隨還）和長期10-20年（等額本息還款，類似于房屋按揭貸款）
四、如何信任你們？
我們的業(yè)務(wù)都是在無錫本地當面進行辦理，銀行簽約，銀行放款，解決客戶資金周轉(zhuǎn)上面的問題，不作線上申請。咨詢不收費。省錢就是賺錢！