<body> 臣財貸款網(wǎng)（https://loan.cngold.org/）10月04日訊，合肥市政府10月2日晚間發(fā)了《關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，重申將加強商品住房銷售明碼標價備案管理，新建商品住房價格首次備案后，6個月內(nèi)不得上漲。
合肥市重申，價格管理部門要加強新建商品住房銷售明碼標價備案管理，積極引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)根據(jù)開發(fā)建設(shè)成本、合理利潤等因素科學(xué)合理定價。新建商品住房首次明碼標價備案時，應(yīng)按項目地塊參照同區(qū)域、同品質(zhì)、同類型新建商品住房備案價格確定首次備案價格。
首次價格備案后，同一項目、同類房屋6個月內(nèi)不得上調(diào)備案價格；再次申報備案價格超過6個月的，上調(diào)幅度不得超過1%。已取得預(yù)售許可證的項目，須在10日內(nèi)一次性公開全部可售房源，不得以“價外加價”等方式超出備案價格對外銷售。
今年以來，合肥房地產(chǎn)市場表現(xiàn)突出，多次在國家統(tǒng)計局公布的70個大中城市住宅銷售價格變動情況中居于前列。業(yè)內(nèi)人士表示，此番合肥市將新建商品住房價格首次備案后不得上漲的期限從此前的3個月延長至6個月，將直接抑制開發(fā)商的“亂漲價”行為，但也不排除將促使開發(fā)商抬高首次備案價格，或通過捂盤等方式抬高同區(qū)域二手房價格這一“參照價”，以提高備案價格。