09月19日訊，在上海限購(gòu)和G20之后，杭州樓市成交井噴，今日，杭州重啟限購(gòu)令，限購(gòu)政策明確，在市區(qū)限購(gòu)范圍內(nèi)，暫停向擁有1套及以上住房的非杭州戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。 這一政策被業(yè)內(nèi)視為“較為溫和的限購(gòu)”。不過(guò)限購(gòu)前夜外地購(gòu)房者瘋狂簽約，無(wú)論是新房還是二手房，18日夜都上演著網(wǎng)簽的生死時(shí)速。杭州透明售房網(wǎng)上的成交記錄幾乎每分每秒都在刷新。杭州市區(qū)（含余杭、富陽(yáng)）也創(chuàng)造了單日商品房銷(xiāo)售3265套的歷史記錄。二手房簽約同樣創(chuàng)下歷史新高，達(dá)到1840套。
截止今天凌晨零點(diǎn)，主城區(qū)成交999套，余杭區(qū)成交1365套，蕭山區(qū)成交882套，大江東成交19套，創(chuàng)造了杭州市區(qū)商品房單日成交歷史最高記錄。二手房成交則突破了1840套，同樣創(chuàng)造了歷史新高。
在本月初G20之后，杭州樓市不僅成交量噴增，開(kāi)發(fā)商漲價(jià)預(yù)期高漲，而且投資客購(gòu)房熱情也在上漲。行業(yè)人士稱，G20后外來(lái)購(gòu)房者比例擴(kuò)大，投資購(gòu)買(mǎi)需求高漲，令杭州樓市出現(xiàn)過(guò)度投資苗頭，在市場(chǎng)出現(xiàn)“非理性”的情況下，有必要出臺(tái)政策抑制市場(chǎng)過(guò)熱發(fā)展，防止區(qū)域性風(fēng)險(xiǎn)。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的7月“70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況”顯示，杭州同比漲幅19.1%，位列全國(guó)第八，相比其他熱點(diǎn)城市更為健康。但近期，杭州成為全國(guó)的“網(wǎng)紅”，外地投資客來(lái)杭買(mǎi)房的需求急劇升溫，甚至出現(xiàn)了投機(jī)的苗頭，甚至傳出有外地投資客一人購(gòu)買(mǎi)50套房，造成了市場(chǎng)一定的波動(dòng)。
據(jù)光明網(wǎng)，在限購(gòu)前夜，為了沖業(yè)績(jī)，開(kāi)發(fā)商紛紛通知外地客戶趕緊簽約。甚至有的開(kāi)發(fā)商拿著POS機(jī)，趕到上海讓客戶刷卡。
限購(gòu)政策出臺(tái)后，杭州市住保房管網(wǎng)發(fā)布杭州透明售房研究院院長(zhǎng)方張接的解讀認(rèn)為，在G20后，外來(lái)購(gòu)房者比例擴(kuò)大，投資購(gòu)買(mǎi)比例過(guò)高，對(duì)樓市健康發(fā)展帶來(lái)不利影響：
今年以來(lái)，杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了很多積極變化，但外來(lái)購(gòu)房群體增長(zhǎng)較快，整體比例不斷攀升，8月份外來(lái)購(gòu)房比例已經(jīng)達(dá)到了33.8%；G20之后的一周，外地人的購(gòu)買(mǎi)比例達(dá)到了39.3%，外地購(gòu)房者來(lái)源進(jìn)一步擴(kuò)大化；外來(lái)投資性購(gòu)房比例過(guò)高，短期對(duì)于消化庫(kù)存有所幫助，但是從歷史經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，一個(gè)區(qū)域外來(lái)購(gòu)房群體過(guò)于密集、投資購(gòu)買(mǎi)比例過(guò)高，往往會(huì)帶來(lái)較多的后遺癥，產(chǎn)生諸如未來(lái)二次供應(yīng)過(guò)大、二手房集中拋售等等問(wèn)題，不利于市場(chǎng)長(zhǎng)期健康發(fā)展。
浙江工業(yè)大學(xué)房地產(chǎn)研究所教授虞曉芬也稱，杭州樓市出現(xiàn)過(guò)度投資苗頭，提高了生活以及創(chuàng)業(yè)成本，也降低了杭州的吸引力。