在貸款時(shí)，最關(guān)注的就是貸款成本的問題。今天就以房屋抵押貸款40萬(wàn)每月還多少錢為例介紹一下。
首先我們來(lái)了解一下相關(guān)的知識(shí)點(diǎn)，貸款利率是什么？貸款利率，是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國(guó)的利率由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一管理，中國(guó)人民銀行確定的利率經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后執(zhí)行。抵押貸款是什么？抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。貸款到期，借款者必須如數(shù)歸還，否則銀行有權(quán)處理抵押品，作為一種補(bǔ)償。
房屋抵押貸款40萬(wàn)每月還多少錢？
萬(wàn)先生需要資金用于經(jīng)營(yíng)，所以將自己的全款房抵押給銀行來(lái)獲得40萬(wàn)貸款。他每月應(yīng)該還多少錢呢？
房產(chǎn)抵押貸款利率為現(xiàn)行基準(zhǔn)利率上浮0%-30%，例如中國(guó)中國(guó)銀行的“個(gè)人投資經(jīng)營(yíng)貸款”，貸款利率為現(xiàn)行基準(zhǔn)利率上浮20%-30%。
那么現(xiàn)在的基準(zhǔn)貸款利率是多少呢？現(xiàn)行貸款基準(zhǔn)利率，一年（含）以下為4.35%，一年至五年（含）為4.75%，五年以上為4.90%。
如果貸款1到5年，也就是說基準(zhǔn)利率4.75%，上浮20%是5.7%，上浮30%就是6.175%。如果王先生貸款3年，上浮20%，選擇等額本息還款，每月需還款12114.48元，一共需要支付利息36121.17元。上浮30%，選擇等額本息還款，每月需還款12200.52元，一共需要支付利息39218.62元。
貸款5年以上，也就是說基準(zhǔn)利率4.9%，上浮20%是5.88%，上浮30%就是6.37%。假設(shè)王先生6年，上浮20%，選擇等額本息還款，每月需還款6606.52元，一共需要支付利息75669.48元。上浮30%，選擇等額本息還款，每月需還款6699.24元，一共需要支付利息82345.36元。
你也可以自己計(jì)算，借助于貸款計(jì)算器，如下：
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