公積金年利率3.25%比商貸4.9%（基準(zhǔn)利率）利息低很多，直接舉例直觀的看看利息差距（40萬貸款30年，商貸利率未浮動）等額本息和等額本金的差別大家可自行了解，這里都使用的等額本息方式計算，可以看到利息差距10余萬元。

（一）借款申請人及配偶、產(chǎn)權(quán)共有人及配偶的有效身份證件+戶口簿（身份證+戶口本原件）

（二）借款申請人及產(chǎn)權(quán)共有人的婚姻狀況證明，包括結(jié)婚證，離婚證，離婚協(xié)議書，離婚判決書，單身聲明等（雙方結(jié)婚證原件）

（四）印章齊備且登記合法有效的原《重慶市商品房買賣合同》、商業(yè)性《借款合同》、抵押登記手續(xù)（購房時候的那3樣資料）

（六）《不動產(chǎn)權(quán)證書》（《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》）復(fù)印件（不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件）

（七）所購房屋契稅繳稅證明或全款發(fā)票（怕有問題兩個都帶上）

（八）借款人還款賬戶，該賬戶須為貸款申請銀行所屬個人一類賬戶（交通銀行一類卡，必須是交通銀行）

第二步—商轉(zhuǎn)公辦理中心簽約（半天）：地點(diǎn)—渝中區(qū)人和街74號中雅大廈6樓（人和街小學(xué)對面）

第三步—交通銀行辦理公積金貸款（半天）：地點(diǎn)—渝中區(qū)鄒容路149號交通銀行渝中支行

把剛才辦理中心的資料都帶過來，在這邊辦理公積金貸款，順利的話也是30分鐘內(nèi)辦妥。

辦妥后工作人員告知20個工作日內(nèi)會發(fā)一條審核通過短信讓過來領(lǐng)資料，收到短信先不要過來領(lǐng)資料，而是去還原商貸銀行貸款，接到銀行的電話通知后，再到銀行來領(lǐng)資料。

這里需要注意是原商貸銀行提前還款問題，需要和銀行溝通是否需要預(yù)約，還款時限的信息，以免影響后續(xù)流程。由于作業(yè)暫時只進(jìn)行到這一步，后續(xù)有新消息將及時更新。