但是，他的朋友建議他說可以申請公積金信用貸款，在自己沒有買房之前，暫時不要動用個人公積金賬戶里邊的錢。

他很好奇，到底什么是公積金信用貸款和公積金貸款？兩者有什么區(qū)別？

今天，保哥哥就和大家細細說下兩者之間的不同之處。

概念不同

公積金信用貸款是信用貸款的一種：指繳納一定額度住房公積金的用戶，可以憑此，去銀行辦理貸款，最高可拿到數(shù)十萬額度，而且無需任何財產(chǎn)抵押和擔保。

這筆貸款可以用于旅游、買車等個人消費，但不能用于投資理財，否則這筆貸款會被銀行收回，且個人征信會有污點。

公積金貸款，簡單來說，就是房貸的一種：我們根據(jù)公積金繳存額度和規(guī)定，可以申請一筆買房貸款，但需要注意的是，公積金貸款的用途只能是用來買房。（注：不同城市對公積金提取條件有所不同，具體還需去各地的公積金管理中心官網(wǎng)查看）

申請條件不同

買房申請公積金貸款，不同城市對申請條件的規(guī)定不同。例如，非北京籍想在北京買房，需要5年連續(xù)社?；蛘?0個月連續(xù)繳納個稅才能申請公積金貸款；在上海，非滬籍想買住宅，需要是在上海無房的已婚人士，且連續(xù)繳納滿5年及以上個稅或社保才有資格申請公積金貸款。

而公積金信用貸款的申請條件，是由銀行自主決定的，不同銀行申請條件略有不同。一般情況下，只要符合銀行的連續(xù)繳存公積金年限要求，另外符合銀行規(guī)定的公積金月繳存額，即可攜帶身份證和公積金繳存證明材料，到網(wǎng)點申請信用貸款。

貸款利率不同

公積金貸款的利率主要依據(jù)央行的調整。例如，2017年公積金貸款五年以下（含五年）的利率為2.75%，五年以上的利率為3.25%。

而公積金信用貸款利率，并沒有統(tǒng)一的標準，不同的銀行利率不同。一般情況下，公積金信用貸款的利率比普通信用貸款的利率低一些，通常年利率在7%左右。

年限和額度不同

公積金貸款，最長期限可以申請30年。但公積金信用貸款，一般最長年限為3年。

在貸款額度方面，不同的地區(qū)，公積金貸款最高額度不同。例如，部分二線城市本人公積金貸款最高限額40萬元。夫妻組合住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。

一般情況下，個人公積金賬戶余額越高，可以申請的公積金貸款的額度也就越高。通常情況下，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。而公積金信用貸款的額度，不同的銀行額度不同，一般最高為30萬或者50萬不等。

還有一個大家比較關心的點是，如果申請了公積金信用貸款，會不會影響以后公積金貸款買房？

由于公積金信用貸款只是銀行通過參考申請人公積金繳納情況推出的一種信用貸款方式，并沒有把申請人的公積金抵押給銀行。所以，只要按照銀行的規(guī)定，將公積金信用貸款的錢合規(guī)用于個人消費，并按時償還利息和本金，就不會影響申請人之后的公積金貸款買房。

通過租房的形式提取公積金，提的是自己公積金賬戶里的錢。而向銀行申請公積金貸款，用的是銀行的錢，需要按時付利息和本金，而且只能用于個人消費，不能用于理財和投資。

這樣清楚區(qū)別之后，你知道答案了吧？

——當然是可以的！