一、抵押登記費(fèi)
買房的時候，我們?nèi)ド暾埛抠J時都需要把房子抵押在銀行。但是，這在辦理抵押的時候，也是需要給房屋抵押交納一定的服務(wù)費(fèi)用的。雖然說這項(xiàng)收費(fèi)全國各中收費(fèi)不一;但是，肯定是逃不開的，所以買房時，一定要把這筆算用的預(yù)算加上去。
二、房屋價值評估費(fèi)
購房人能夠申請多少貸款需要對自己要買的房進(jìn)行房屋價值評估;而這筆房屋價值評估的費(fèi)用也是由購房自行提交的。
特別是二手房，它的小區(qū)所在地地段和交通條件、配套設(shè)施、周邊環(huán)境、未來發(fā)展前景和環(huán)境問題都需要考核入內(nèi);而這種專業(yè)的評估通常也需要交給正規(guī)的中介或者是評估機(jī)構(gòu)、銀行來操作;相關(guān)費(fèi)用自然也不能少。
三、房貸利息費(fèi)用
買房當(dāng)然不是只考慮首付和以后的按揭月供就夠了;因?yàn)槌嗣恳粋€月的月供本金之外，還需要交納一定的利息。而這個利息是根據(jù)你交的首付成數(shù)、房貸年限、當(dāng)月的貸款利率、還款方式來定的。
所以，不要在買房時就僅僅用總的購房金額除去還款期數(shù)，還要將貸款利率也考慮進(jìn)去，多準(zhǔn)備預(yù)算，以免把錢用到了其它地方，造成沒能足額還款的尷尬。
四、房屋保險費(fèi)
沒錯，房子也是要買保險的，特別是用公積金貸款的時候，按規(guī)定是一定要給房屋購買全險的。這些保險用保障房屋因?yàn)椴豢煽沽Φ姆N種意外造成的損失。
但往往，這項(xiàng)費(fèi)用購房者是都沒有預(yù)料到的，就沒有去準(zhǔn)備這筆錢，導(dǎo)致了后期辦手續(xù)的時候，弄出一堆麻煩來。所以，買房前一定要多做準(zhǔn)備工作，把這些該考慮的費(fèi)用，也預(yù)算進(jìn)去，才能有備無患。
由此可見，在貸款買房的時候，我們真的不是只準(zhǔn)備首付就夠了的，后期需要用錢的地方還有很多。所以，大家在貸款買房的時候，一定要多出備一些資金，以免到時手忙腳亂。