很多想申請房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸款的客戶經(jīng)常會問到：什么樣的公司才能辦理抵押經(jīng)營貸？為什么一定要有公司？注冊新公司可以嗎？等等這類的問題。
抵押經(jīng)營貸款，顧名思義，是用在營業(yè)行為上的專項貸款，所以申請時就必須要有公司主體，那公司類型有講究嗎？需要符合哪些條件？
01 公司不能涉及金融、房產(chǎn)、投資等業(yè)務范圍，公司名稱也不能包含這些字眼。還有一些重資產(chǎn)、強周期的行業(yè)也不太適合，例如重型機械，煤礦、鋼貿(mào)等。科技、貿(mào)易類最好，科技公司是國家重點支持的領(lǐng)域，貿(mào)易公司適用范圍比較廣。
03 注冊資金最好有100萬以上，因為部分銀行對于注冊資金較少的公司會有些風險上的考慮，100萬至500萬之間最佳。
04 借款人必須是公司法人/股東（占比10%起，有的銀行要求前三大股東），或者公司法人與借款人存在直系親屬關(guān)系。所以在創(chuàng)立公司時就要先規(guī)劃好借款人的身份，不要想當然。名下沒有公司的朋友可以新注冊公司或者找朋友公司新加股東，成本并不高，同時確保營業(yè)執(zhí)照持有半年以上。有的銀行也會要求公司成立滿一年，所以過戶一個干凈的公司也是一個辦法。相對來說過戶公司和加股東會比新注冊適用的范圍廣，費用也會高一些。公司相關(guān)的費用是因為城市而不同的，北京最貴（因為地址費很貴），上海就非常便宜（地址可以免費用）。廣州和杭州和深圳差不多。
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