長春市民李先生十月份在高新南區(qū)購置一套新房，向某銀行申請了首套房貸款，時間過去近兩個月，但至今沒有放款消息。記者從幾大國有銀行了解到，雖然銀行官方并未停止對個人房地產(chǎn)按揭貸款，但實(shí)際上由于前三季度投放力度較大，年末貸款額度已經(jīng)用盡，可用于放貸的資金非常有限，所以只能等待。
受年關(guān)資金收緊等影響
“主要是快到年底了，我們也不能確定什么時候能夠放款。”長春市重慶路附近一家國有銀行的職工胡先生說。
臨近年底，銀行又開始一年一度的年關(guān)資金收緊。記者走訪了多家銀行，房貸利率上調(diào)、收緊是普遍現(xiàn)象。但是，從幾家新樓盤的調(diào)查來看，一些樓盤貸款利率還有優(yōu)惠，折扣是在9-9.5折之間，而購買另一些樓盤，根據(jù)資質(zhì)則需要支付1.1倍基準(zhǔn)利率。
“首套房如果是二手房，利率大部分是基準(zhǔn)利率，但是還要看申請者的具體情況。一般來講，如果購買新房，與開發(fā)商有合作的銀行或者是簽約的銀行辦貸款都比較好辦，相對來講審批比較容易，審批時間也相對較短，一般是15個工作日。但是如果是二手房，需要客戶自己辦理抵押貸款的，審批時間一般要在一個月到兩個月左右”。胡先生透露。
長春某股份制銀行信貸部經(jīng)理說，目前“房貸荒”現(xiàn)象已從一線城市向二三線城市蔓延。目前長春購房者有七、八成是依賴銀行貸款完成置業(yè)，所以房貸壓力非常大。銀行一般在上半年集中投放貸款，每年到年底都有房貸收緊的現(xiàn)象，但今年比往年早出現(xiàn)一個多月，主要是政策調(diào)控壓力大，銀行不愿追加額度。
明年年初能緩解
“雖然，12月5日，央行連續(xù)8次上調(diào)了存款準(zhǔn)備金率后，才下調(diào)了一次存款準(zhǔn)備金率，下調(diào)的0.5個百分點(diǎn)對銀行影響并不大。全國那么多的銀行，釋放的4000億流動性，估計(jì)分到各地支行的房貸業(yè)務(wù)上，可能也就幾十萬了。”一家國有商業(yè)銀行重慶路支行信貸部負(fù)責(zé)人表示。
業(yè)內(nèi)人士表示，從政策上來講，銀行肯定不會暫停房貸，但是客戶肯定不會很快拿到資金。
多家銀行信貸部負(fù)責(zé)人表示，現(xiàn)在年末，銀行面臨著太多的考核，額度受到了很大的限制。但是，等到明年年初，銀行的規(guī)模和額度就相當(dāng)寬松，肯定放得快一些，如果趕上中旬、月底就不好說了，但是肯定不像有的銀行從申請貸款到放貸要等2-3個月那么久。