據(jù)悉，目前信陽絕大部分銀行的貸款利率從6.37%上調到6.86%，也就是在基準利率4.9%的基礎上上調40%，目前還未全部執(zhí)行，但也只是時間早晚的問題了。
當然，目前還有少數(shù)銀行的貸款利率為6.125%，例如郵政，要求十年以內的房子，客戶為首套房，還要求客戶征信良好；中原銀行，對客戶質量的要求非常高，并且還要有存款在中原銀行。目前中原銀行大部分貸款執(zhí)行首套房貸款利率為6.37%，二套房6.86%，應該也會很快上調。
現(xiàn)在看來，房價降不降還重要嗎？這半年以來，房價倒是沒漲，但利率卻是一路上調，由5.88%到6.125%，到6.37%，再到6.86%，當大家覺得房價要跌的時候，利率默默的上調40%，一種被欺騙的感覺直擊心靈，我們購房者還是太天真。
再來用具體數(shù)據(jù)給大家算一筆賬：以貸款60萬元、30年等額本息的還款方式計算：
基準利率上浮20％（5．88％）情況下，還款總額為1278411.9元，即實際支付利息總額為678411．9元，月均還款3551.14元；
基準利率上浮25％（6．125％）情況下，還款總額為1312438.77元，即實際支付利息總額為712438.77元，月均還款3645.66元；
基準利率上浮30％（6．37％）情況下，還款總額為1346852.7元，即實際支付利息總額為746852．7元，月均還款3741.26元；
基準利率上浮40％（6．86％）情況下，還款總額為1416801.99元，即實際支付利息總額為816801.99元，月均還款3935.56元。
2017年底，貸款利率還在5.88%，再過幾天，還不到一年時間貸款利息就要多13.8萬，這個數(shù)字大概是很多上班族差不多一年的收入；如果你的貸款現(xiàn)在正在辦理中，那錯過6.37%的商貸利率就要多出約7萬元，而這7萬元也僅僅是在一周甚至兩三天的事，因此正在辦理按揭或是等待按揭的購房者抓緊時候辦理，爭取趕在新利率執(zhí)行之前定下來。
除了利率，另外一個能傷害購房者錢包的就是房價！可是，房價漲的時候利率在漲，房價不漲利率還在漲，購房者好不容易決心買下一套房子，卻在房子到手的過程中眼看著利率上漲，傷不起！【信陽房產(chǎn)網(wǎng)獨家稿件，未經(jīng)允許 禁止轉載！】