一般購(gòu)房者在辦理商業(yè)貸款時(shí)，都會(huì)被要求由當(dāng)事人單位出具一份收入證明，畢竟收入證明是直接反映你還款能力的證明，如果收入證明不達(dá)標(biāo)就會(huì)直接影響貸款。
那么，商業(yè)貸款對(duì)收入有哪些要求？收入證明怎么開？要注意什么問(wèn)題？沒(méi)有單位開收入證明怎么辦？今天，找房君就來(lái)為你掃盲關(guān)于收入證明那些事。
什么是收入證明
收入證明，是我國(guó)公民在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，所需要的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的一種證明。一般在辦理簽證、銀行貸款、信用卡等會(huì)被要求由當(dāng)事人單位出具的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的證明。
收入證明相關(guān)問(wèn)題解答
Q：按揭買房收入證明金額標(biāo)準(zhǔn)?
A：按揭買房收入證明要求您提供的月收入是您月還款的兩倍以上。
Q：銀行只參考收入證明上的數(shù)字?
A：收入證明過(guò)高，流水不匹配，還需要額外提供資產(chǎn)證明，其中包括債券、銀行存款、車輛購(gòu)置憑證、個(gè)人所得稅證明等。
收入證明分為兩部分
單位開具的收入證明
所在單位財(cái)務(wù)部或人力資源部開具銀行認(rèn)可的收入證明，包括月收入、工作年限等。
銀行開具的銀行流水
帶著身份證到銀行卡開戶銀行打印，期限為6個(gè)月到24個(gè)月不等。
開收入證明要注意什么?
1.開收入證明要注意必須的格式。
2.開收入證明不能用復(fù)印過(guò)后的章，收入證明復(fù)印是無(wú)效的。
3.部分銀行不認(rèn)財(cái)務(wù)章，所以最好是單位公章或人事章必須是圓章。
4.收入證明可以是稅前收入。
5.年收入應(yīng)為一年內(nèi)的包括基本工資、獎(jiǎng)金、福利等總和。
沒(méi)有單位開證明怎么辦
私營(yíng)業(yè)主找公司財(cái)務(wù)或人事辦
工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等沒(méi)法取代收入證明，聯(lián)系人不能寫本人，必須是財(cái)務(wù)或人事。
自由職業(yè)不能用存款流水等代替
所有銀行都要求提供收入證明，流水和存款是佐證收入證明的真實(shí)性，不能取代。
哪些屬于虛假收入證明
開虛假收入證明是指用人單位為本單位員工或非本單位人員出具與實(shí)際情況不符的收入證明。
1.為員工出具比實(shí)際收入高的證明
2.為員工出具比實(shí)際收入低的證明
3.為非本單位人員出具虛假收入證明
開虛假證明有哪些風(fēng)險(xiǎn)
虛假證明是不道德行為，會(huì)給購(gòu)房者帶來(lái)巨大的風(fēng)險(xiǎn) 。
如果被銀行識(shí)破，無(wú)法通過(guò)審查關(guān)，購(gòu)房者要求退房就屬于違約行為。
還款壓力較大，如果無(wú)力支付月供，與開發(fā)商與銀行沒(méi)有一點(diǎn)兒關(guān)系。
貸款開虛假證明，屬于合同欺詐，存在法律風(fēng)險(xiǎn)，銀行可以撤銷貸款合同。