<body> 你應(yīng)不應(yīng)該貸款買房？央行公布的7月金融數(shù)據(jù)顯示，整個(gè)7月人民幣貸款只增加了4636億元，而住戶貸款就增加4575億元。住戶貸款包括消費(fèi)貸款、個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款，其中的大部分是房貸。
跟居民熱火朝天地貸款買房不同，掙扎“L型”經(jīng)濟(jì)中的企業(yè)顯示出了驚人的冷靜。7月，企業(yè)中長(zhǎng)期貸款新增1514億元，環(huán)比少增2591億；短期貸款減少2011億元，環(huán)比少增3992億。據(jù)第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)披露，太原鋼鐵集團(tuán)今年的活期存款資金比往年高了約10億元。
目前的狀況是：個(gè)人拼命貸款買房，企業(yè)牢牢手握現(xiàn)金。我們?yōu)槭裁床荒芟蚱髽I(yè)學(xué)學(xué)，少貸款呢？
4種心理讓人盲目
追漲心理。在北京、上海、廣州、深圳，以及合肥、南京等二線樓市火爆的城市，居民相信“房?jī)r(jià)不會(huì)跌”，產(chǎn)生追漲心理。處于上升期行情，不管你是有多聰明，都很難預(yù)見到什么時(shí)候行情衰落。在存儲(chǔ)設(shè)備市場(chǎng)占據(jù)壟斷地位的IBM，當(dāng)年也從未想過微軟創(chuàng)造的軟件革命將徹底改變行業(yè)格局。何況個(gè)人呢？盡管大家知道“樓市泡沫”這個(gè)概念，但少有人真的相信這個(gè)遙遠(yuǎn)的預(yù)言會(huì)發(fā)生在自己眼前。
盲從心理。炒房、投資，最初只是一部分人的行為。這些行業(yè)“帶頭人”即使不想露富，也是藏不住的。房?jī)r(jià)上漲人人都知道，市場(chǎng)里肯定有人發(fā)了大財(cái)。其他人盡管財(cái)力并不那么雄厚，可也是心里發(fā)癢，必然要到樓市里去薅一把羊毛的。
抄底心理。在房?jī)r(jià)平緩甚至下跌的城市，居民就不會(huì)貸款買房了嗎？這么想，就太小看國(guó)人的購(gòu)買力了。畢竟，股市、匯市、黃金，不少買家都是本著入市抄底的心理進(jìn)場(chǎng)。有的認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)下降，可中國(guó)人那么多，什么想法的都有，肯定有人覺得房?jī)r(jià)快到底了。
貯藏心理。也有人意志非常堅(jiān)定，根本不看市場(chǎng)行情。房?jī)r(jià)漲跌隨它去，心中自有定海針。這種人，就是有著極強(qiáng)的貯藏心理，買房就開心，看到名下的房產(chǎn)越多越開心。錢放在銀行里，你只有一張卡，你并不能感受到有錢的感覺。把錢變成房產(chǎn)證，擺在寫字桌上，打開，一看，什么位置、多少平方米，這是實(shí)實(shí)在在的富有感。
3類人不宜貸款買房
工作將有變動(dòng)的中產(chǎn)
中產(chǎn)階級(jí)在社會(huì)上奮斗了一段時(shí)間，積蓄不少，野心不小。中產(chǎn)階級(jí)貸款買房往往是要改善生活，買好房子大房子。但中產(chǎn)積蓄其實(shí)是不夠的，這樣債務(wù)負(fù)擔(dān)也會(huì)很大。問題就在于，中產(chǎn)以為憑現(xiàn)在的收入還房貸不是問題，但實(shí)際上國(guó)家經(jīng)濟(jì)的風(fēng)吹草動(dòng)都能影響到中產(chǎn)的公司。特別是一些新興產(chǎn)業(yè)和夕陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，都禁不起折騰，一旦行業(yè)有危機(jī)，公司或裁員、或降薪，中產(chǎn)就變成太慘了。
剛畢業(yè)的底層打工族
很多畢業(yè)生心比天高，自覺名校畢業(yè)，年輕氣盛，父母也有些家底，給出個(gè)首付，自己就能貸款買房了。這萬(wàn)萬(wàn)不可取。因?yàn)?，找工作和升職加薪，?jīng)驗(yàn)比背景更重要。縱使你從小到大都是是學(xué)霸，也沒人能保證你就能在工作崗位上一帆風(fēng)順。何況，年輕人跳槽概率比較大，早早買房會(huì)給自己的壓力太大了。
感情不合的年輕夫妻
“傻根兒”王寶強(qiáng)已經(jīng)到法院起訴離婚并分割財(cái)產(chǎn)。夫妻感情不合，是家庭最大的隱患?，F(xiàn)在買了房，不僅將來(lái)離婚還有分割房產(chǎn)，貸款誰(shuí)還也是問題。到那時(shí)，房產(chǎn)怎么分割、誰(shuí)想要房、誰(shuí)不想還房貸，都要各自找律師算清楚，實(shí)在是鬧心。如果對(duì)感情沒有信心，或者預(yù)感到對(duì)方要出軌，那還是別買房了吧。
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