如何申請個人商業(yè)用房貸款？個人商業(yè)用房貸款是指建設銀行用信貸資金向購買各種類型商業(yè)用房的自然人發(fā)放的貸款。所稱商業(yè)用房是指借款人購置的用于盈利的經營性房屋。那么，如何申請個人商業(yè)用房貸款？
1.貸款用途：支持個人在中國大陸境內城鎮(zhèn)購買商業(yè)用房住房，目前其主要產品是抵押加階段性保證個人商業(yè)用房貸款，即通常所稱“個人商業(yè)用房按揭貸款”。
2.貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。
3.貸款條件：
（1）須有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件；
（2）有穩(wěn)定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
（3）有合法有效的購買商業(yè)用房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
（4）有所購商業(yè)用房全部價款或評估價值40%以上（含40%）的自籌資金，并保證用于支付所購商業(yè)用房的首付款；
（5）能提供貸款行認可的有效擔保；
（6）貸款行規(guī)定的其他條件。
4.貸款額度：最高為所購商業(yè)用房銷售價格或評估價值（以兩者較低額為準）的60％；
5.貸款期限：最長為10年，且不超過所購商業(yè)用房的剩余使用年限。
6.貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，可浮動。
7.申請貸款應提交的資料：
（1）合法的身份證件復印件（居民身份證、戶口本、軍官證、在中國大陸有居留權的境外國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）；
（2）貸款行認可的借款人償還能力證明資料，例如：收入證明和資產證明等；
（3）合法有效的購買商業(yè)用房的合同、協(xié)議等；
（4）涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的書面證明；
（5）涉及保證擔保的，需提供保證人同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；
（6）借款人用于購買商業(yè)用房的自籌資金的有關證明；
（7）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。
8.客戶貸款流程：同個人住房貸款。
延伸閱讀：組合貸款申請所需資料
1.貸款申請表；
2.身份證及身份證復印件3份
3.戶口本原件及復印件（集體戶口需要首頁和本人那頁）；
4.房屋買賣合同正本及整本的正本復印件（2份）；
5.權屬轉移登記申請書（開發(fā)商提供）；
6.預交房款收據復印件（2份）；
7.私人印章（已婚者需要夫妻雙方各一枚）；
8.個人工資收入證明（開發(fā)商提供表紙，自己單位確認蓋章）；
9.組合貸款聯(lián)絡單及聯(lián)絡單復印件（1份）；
10.商業(yè)貸款合同；
11.維修基金收據第六聯(lián)。
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