中國住房公積金有多少錢公積金貸款花了多少

臣財(cái)貸款網(wǎng)6月6日訊，6月初，住建部聯(lián)合財(cái)政部、央行發(fā)布了《全國住房公積金2015年年度報(bào)告》。幾乎每個(gè)有工作的中國人都要繳納住房公積金，絕大部分買房人都會用到住房公積金。

但是，99%的人可能都不清楚：全國住房公積金一共有多少錢，這些錢都花在哪兒了？大家對公積金普遍存在疑問。

疑問1：我好像是從銀行領(lǐng)的貸款，公積金貸款是銀行的錢嗎？

NO！公積金貸款是我們繳納公積金的人存放在公積金管理中心的錢，銀行只是受托人，代辦手續(xù)。住房公積金委員會指定受委托辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行。住房公積金管理中心通過簽訂委托合同，委托受托銀行辦理住房公積金貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)和住房公積金賬戶的設(shè)立、繳存、歸還等手續(xù)。

疑問2：住房公積金每月應(yīng)該繳多少，為什么我和別人不一樣？

現(xiàn)行的繳存規(guī)定是：單位和職工每月應(yīng)分別按不低于職工上一年度月平均工資5%繳存住房公積金，最高不超過12%。繳存月工資基數(shù)不應(yīng)超過當(dāng)?shù)厣弦荒甓嚷毠ぴ缕骄べY的2倍或3倍。

目前，全年住房公積金實(shí)繳單位231.35萬個(gè)，實(shí)繳職工12393.31萬人。全年凈增繳存單位24.85萬個(gè)、凈增實(shí)繳職工515.92萬人。年人均繳存額1.17萬元，比上年提高了7.34%。

繳存職工中，國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占35.06%，國有企業(yè)站25.1%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占3.77%，外商投資企業(yè)占7.82%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占19.97%，民辦非企業(yè)單位和社會團(tuán)體占1.64%，其他占7.54%。

由數(shù)據(jù)得出，民企繳納住房公積金的人數(shù)遠(yuǎn)低于國企和機(jī)關(guān)事業(yè)單位。這說明，可能存在一部分民企不給員工繳納住房公積金的情況，侵犯了職工權(quán)益。民企職工應(yīng)督促公司繳納住房公積金，對自己有好處：買房可以享受低息公積金貸款，如果不買房，也可以提取公積金用于租房。

疑問3：公積金制度是劫貧濟(jì)富嗎，誰受益最大？

繳存職工中，低收入、中等收入和高收入比例為：49.81%、44.12%、6.07%。低收入指收入低于上年當(dāng)?shù)厣鐣骄べY，中等指收入介于平均工資1倍到3倍之間，高收入指3倍以上。貸款職工中，低收入占36.61%，中等占57.43%，高收入占5.96%。

這說明，中等收入人群受益于公積金制度最大。低收入者繳存了公積金，但買房首付和還貸能力不足，貸款率低；高收入人群繳存多，但因?yàn)橘Y金富裕，對公積金貸款的需求小。

2015年發(fā)放住房公積金貸款平均為35.46萬元/筆，2014年則為29.63萬元/筆。2015年住房消費(fèi)類提取和發(fā)放貸款共20205.53億元，共支持職工購買、建造住房約3.4億平方米（即以住房公積金個(gè)人住房貸款帶動的全部住房消費(fèi)面積），約占全年商品房交易面積的三分之一。其中，90平方米及以下占31.68%，90以上到144占58.3%，144以上占10.02%；新房占75.67%，二手房占24.33%。

大部分使用公積金的人購買的房型面積適中，購房人群屬于中等收入群體。雖然低收入者使用公積金買房的比例不高，但現(xiàn)在越來越多的城市允許提取公積金支付房租，這給了低收入者更多利用公積金的機(jī)會。

現(xiàn)行的提取條件是：繳存職工購買、建造、翻建、大修自住住房，償還購房貸款本息，租賃住房等，可以提??；繳存職工離退休、完全喪失勞動能力且與單位終止勞動關(guān)系，出境定居、死亡或宣告死亡等，可全額提取個(gè)人的住房公積金，并注銷賬戶。

疑問4：全國公積金有多少錢，發(fā)放了多少貸款？

先看公積金的資金流入。全年住房公積金繳存額14549.46億元。截至年末，歷史累計(jì)繳存總額89490.36億元、繳存余額40674.72億元。

近幾年，公積金繳存額有了大幅增長。2011到2015年的5年時(shí)間，全國共繳存公積金56970.51億元。2015年末，公積金繳存余額比2011年初增長了129.63%。

再看公積金的資金流出，大致分為提取支出和發(fā)放貸款支出。

購房、還貸提取多，租房提取少

2011年到2015年，住房公積金提取額共計(jì)34059.53億元，提取額年均增長29.32%。2015年住房公積金提取額10987.47億元，比上年增長44.92%。2015年，住房消費(fèi)類提取額9122.9億元，占當(dāng)年提取額的83.03%，上年則為75.37%。2015年總提取額占全年繳存額的75.52%，2014年則為58.52%；住房消費(fèi)類提取額占全年繳存額的62.7%，2014年則為58.62%。年末，歷史累計(jì)提取總額為48815.64億元，占?xì)v史累計(jì)繳存總額的54.55%。

在住房消費(fèi)類提取中，購買、翻建、大修自住住房占比45.57%，償還購房貸款本息占比43.67%，租賃住房占比3.66%，其他占比6.1%。

公積金提取實(shí)行的是“先花錢后報(bào)銷”的原則，即個(gè)人先出錢買房，再以購房消費(fèi)憑證提取公積金。2015年住房公積金提取金額同比有大幅增長，而住房消費(fèi)類占絕大多數(shù)，表明大部分家庭購房后資金都不太富裕，購房后需要依賴公積金償還貸款或補(bǔ)充家庭積蓄。

租房提取的總額非常少。原因可能是一些城市對租房提取的要求比較嚴(yán)格，也可能是很多人沒有注意到可以租房提取，忽視了自己的權(quán)益。

疑問6：公積金管理中心的員工成本有多少？

截至2015年末，全國共設(shè)置住房公積金管理中心342個(gè)，從業(yè)人員3.94萬人，在編2.61萬人，非在編1.33萬人。平均每個(gè)管理中心有115人。養(yǎng)活這些員工，要花多少錢呢？

根據(jù)報(bào)告顯示，2015年管理費(fèi)用實(shí)際支出80.09億元，比2014年增加12.83%。其中，人員經(jīng)費(fèi)（工資、福利、繳納社保與公積金支出等）35.66億元，公用經(jīng)費(fèi)（公務(wù)費(fèi)、業(yè)務(wù)費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、修繕費(fèi)等）11.4億元，專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)（財(cái)政部門批準(zhǔn)的用于指定項(xiàng)目和用途，并要求單獨(dú)核算的資金）33.03億元，分別占44.53%、14.23%、41.24%。人均費(fèi)用分別比上年增加13.72%、-4.51%、-0.25%。

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