年前，長(zhǎng)沙市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布了“關(guān)于明確2022年個(gè)貸倍數(shù)的通知”，在通知中，明確了2022年公積金個(gè)貸倍數(shù)與2021年相同，即長(zhǎng)沙市繳存職工（含省直分中心）可貸額度仍按借款人夫妻雙方住房公積金賬戶余額之和的15倍計(jì)算。

在2021年，長(zhǎng)沙市住房公積金個(gè)貸率為80.89%，介于80%和85%之間。按照2022年公積金的個(gè)貸倍數(shù)，意味著夫妻雙方住房公積金賬戶余額只要大于4萬，即可頂格貸滿60萬。

長(zhǎng)沙公積貸款額度計(jì)算

長(zhǎng)沙市公積金貸款最高貸款額度為60萬貸款額度計(jì)算公式為：貸款額度＝（職工住房公積金賬戶余額＋配偶住房公積金賬戶余額）×n倍數(shù)

長(zhǎng)沙公積貸款條件

· 可貸條件在長(zhǎng)沙公積金中心正常繳存住房公積金的職工（含靈活就業(yè)人員，下同）可以申請(qǐng)公積金貸款，具體條件如下：(一)具有完全民事行為能力的自然人。(二)住房公積金繳存情況符合下列要求:1、住房公積金賬戶狀態(tài)正常，且近12個(gè)月連續(xù)正常繳存;2、異地住房公積金連續(xù)正常繳存6個(gè)月以上且無間斷在長(zhǎng)沙公積金中心連續(xù)正常繳存6個(gè)月以上的，異地住房公積金轉(zhuǎn)移到賬后，兩地繳存時(shí)間可以合并計(jì)算，若異地繳存不連續(xù)或間斷后在長(zhǎng)沙公積金中心繳存的，則仍需在長(zhǎng)沙公積金中心連續(xù)繳存12個(gè)月以上方可申請(qǐng)貸款。(三)信用良好，收入穩(wěn)定，有償還貸款本息的能力。(四)未超過國(guó)家規(guī)定的法定退休年齡。(五)首付款不低于本辦法規(guī)定的相應(yīng)比例。(六)購(gòu)買、建造、翻建、大修普通自住房1年內(nèi)提出申請(qǐng)，以簽訂《商品房買賣合同》、出具《擔(dān)保意見書》或頒發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》之日起計(jì)算，其中結(jié)清商業(yè)銀行貸款后申請(qǐng)商業(yè)銀行貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的應(yīng)在商業(yè)銀行貸款結(jié)清后30日內(nèi)提出申請(qǐng)。(七)職工家庭(已婚指夫妻雙方，單身指職工個(gè)人，下同)未辦理公積金貸款(包括但不限于長(zhǎng)沙公積金中心的)，如已辦理則須公積金貸款結(jié)清滿6個(gè)月。(八)職工家庭購(gòu)買該套住房未在我市(包括長(zhǎng)沙公積金中心和省直分中心)辦理過住房公積金購(gòu)房提取。(九)職工及其配偶均無2次以上公積金貸款記錄，該貸款記錄為長(zhǎng)沙公積金中心和省直分中心的貸款次數(shù)之和，婚姻關(guān)系存續(xù)期間辦理過公積金貸款的，原夫妻雙方各算1次貸款記錄。(十)具有長(zhǎng)沙公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)設(shè)定抵押，同意選擇長(zhǎng)沙公積金中心規(guī)定的償還和擔(dān)保方式。(十一)長(zhǎng)沙公積金中心規(guī)定的其他條件。

· 不可貸條件職工家庭在個(gè)人征信系統(tǒng)、公積金信息系統(tǒng)存在以下負(fù)面信息之一的，不予貸款：（一）存在呆賬、核銷、信用卡嚴(yán)重失信產(chǎn)生的止付等的。（二）被納入失信被執(zhí)行人名單的。（三）當(dāng)前貸款存在逾期或擔(dān)保人代償?shù)?。（四）為他人貸款擔(dān)保且未結(jié)清的。（五）貸記卡當(dāng)前存在逾期的。（六）單筆貸款或貸記卡存在連續(xù)逾期超過6期記錄（助學(xué)貸款除外）的。（七）貸款和貸記卡合計(jì)累計(jì)逾期超過24期記錄（助學(xué)貸款除外）的。（八）公積金賬戶已被凍結(jié)、記入長(zhǎng)沙公積金中心不良行為登記的。第十五條??申請(qǐng)公積金貸款的該套住房存在以下情形之一的，不予貸款：（一)屬于別墅、商業(yè)、商住兩用的。（二）住房土地性質(zhì)為集體土地的。（三）住房產(chǎn)權(quán)有異議的。（四）法律、法規(guī)規(guī)定不能設(shè)定抵押的。

長(zhǎng)沙公積貸款條件

1、住房公積金個(gè)人貸款期限在1年(含)以內(nèi)的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整不分段計(jì)息；2、貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整時(shí)，于次年1月1日按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定；3、借款人家庭購(gòu)買第二套住房申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款，利率按基準(zhǔn)利率上浮10%。長(zhǎng)沙公積貸款年限1、住房公積金個(gè)人貸款期限最短不得少于1年;2、貸款期限最長(zhǎng)不超過30年;3、貸款期限得超過貸款申請(qǐng)時(shí)至法定退休年齡延后5年的時(shí)限。男性職工、干部可計(jì)算至65周歲，女性職工、干部統(tǒng)一計(jì)算至60周歲(高級(jí)職稱技術(shù)人員和縣處級(jí)以上干部可計(jì)算至65周歲；4、貸款期限不得超過房屋剩余的國(guó)家規(guī)定使用年限。