那些不愿意再為銀行打工、選擇提前還房貸的打工人們，現(xiàn)在都怎么樣了？
1、TA寧愿繳納近4萬元違約金；
2、她興奮地在社交平臺上分享心情；
她提前還清130萬元房貸（沒有繳納違約金）之前，在LPR下調(diào)的情況下（房貸利率為5.7%），她累計還31次月供（7549元/月）共計234019元，而本金卻只還了4萬余元。
3、她月供比之前少還1500元；
來自安徽的她，就非常羨慕上面那位購房者——提前還房貸沒有違約金，自己提前還本金26萬元（總本金89萬元），被銀行收了3700元的違約金，在還款期限不變的情況下，以后每月月供減少了1500元（房貸利率為5.68%）。
4、TA們預(yù)約排隊好幾個月；
除了被銀行要求繳納支付1-6個月利息（違約金）之外，TA們還遇到過還款額度不足需要預(yù)約、提前還房貸功能升級中等。
對此，業(yè)內(nèi)專家分析認為：提前還房貸（手里有閑錢的前提下），就相當(dāng)于你兌現(xiàn)了一筆理財投資，而且這筆理財有眾多優(yōu)點；
年化收益率至少5%（大部分銀行房貸利率都超過5%），不僅遠遠高于銀行理財4%左右的收益率，還沒有風(fēng)險！
最后，問題又來了：怎樣提前還房貸，才最合算？
對此，清華大學(xué)副教授韓秀云認為：支持手里有一部分閑錢的購房者提前還一部分房貸，但不建議全部還清，手里留一部分現(xiàn)金還是好的；
韓秀云建議：根據(jù)還款方式的不同，可提前還清一定年限的房貸，其中等額本息還款年限不超過三分之一，等額本金還款年限最多二分之一（即30年，不超過15年）。
與此同時，韓秀云還表示：考慮到全國絕大部分城市的住房公積金貸款利率都只有3.25%，所以從長期來看，使用公積金貸款買房的人，不要提前還房貸，因為這筆錢還是很值得投資的。