《深圳樓市早7條》總第447期

① 深圳住宅新盤動作頻頻,花潤里、中海學(xué)仕里等來了

過去一周,深圳住宅新盤動作頻頻,包括花潤里、中海學(xué)仕里、華潤城潤璽2期等多個樓盤開展示中心、取證以及開盤選房。

A、花潤里展示中心開放,推84-118㎡住宅

花潤里項目位于光明區(qū)光明街道觀光路與富民路交匯處,用地面積15565.06㎡,總建筑面積80985㎡,規(guī)劃有住宅、商業(yè)、幼兒園,住宅總套數(shù)399套,主推建面約84-118㎡的高層住宅。

B、丹華公館展示中心開放,推58-101㎡住宅

消息稱,丹華公館已開放展示中心,將推戶型建面58-101㎡住宅,合計超3000套。

丹華公館位于西麗,占地面積約4.5萬㎡,規(guī)劃總建筑面積約29萬㎡。需要留意的是,丹華公館建設(shè)用地為三類居住用地,情況可參考“玖裕茗院”。

C、中海學(xué)仕里取證,均價8.2萬/㎡

6月19日,位于龍華的中海學(xué)仕里獲批預(yù)售,推83-116㎡住宅465套,備案均價8.2萬/㎡。

中海學(xué)仕里位于龍華民治街道,中海學(xué)仕里建設(shè)面積約1.67萬㎡,總建面約10.58萬㎡,規(guī)劃有住宅、幼兒園、商業(yè)等。

D、中海寰宇時代取證,均價7.92萬/㎡

6月18日,位于光明的中海寰宇時代110套疊墅獲批預(yù)售,推售建面約126-143㎡疊墅;均價7.92萬/㎡,備案單間區(qū)間7.07-8.91萬/㎡,最低總價943萬起,毛坯交付。銷售時間方面,6月18日起登記資料,23日選房。

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E、和成金竹取證,均價6.2萬/㎡

位于坂田的和成金竹家園將預(yù)售390套住宅,戶型面積為72㎡、88㎡、99㎡,備案均價6.2萬/㎡,精裝交付。

F、華潤城潤璽2期開盤售出303套

華潤城6月19日選房,據(jù)開發(fā)商海報,成功售出303套住宅,去化率達(dá)88%。

華潤城本次推售住宅合計344套,均價13.2萬/㎡ ,總價1406萬-1747萬,均為精裝交付;最終入圍購房客589批。

G、深業(yè)云筑開盤售出205套

消息稱,6月18日開盤選房的深業(yè)云筑售出住宅205套。

位于光明的深業(yè)云筑此次推售住宅750套,建面約87-143㎡2-4房,備案均價約4.69萬/㎡,總價區(qū)間約382-726萬/套,毛坯交付。

H、潤峯云上府開盤售出576套

6月18日,位于寶安福海街道的潤峯云上府選房。據(jù)知情人披露,當(dāng)天售出576套住宅。

潤峯云上府此次推659套,戶型為98-130㎡3-4房,裝修交付;備案均價4.86萬/㎡,總價區(qū)間約433-685萬/套。

② 6月LPR保持不變!深圳房貸利率最低4.75%

6月20日,央行公布最新一期貸款市場報價利率(LPR)。其中,1年期LPR為3.7%,5年期以上LPR為4.45%。延續(xù)5月份5年期以上LPR下降15個基點上,本月LPR維持不變。

目前,深圳房貸利率首套LPR+30bp,最低在4.75%左右;二套房貸利率LPR+60bp約5.05%。

③ 事關(guān)深中龍華學(xué)校辦學(xué)地址、學(xué)區(qū)劃分!龍華教育發(fā)布聲明

深圳中學(xué)將到龍華區(qū)辦學(xué)!日前,龍華區(qū)人民政府與深圳中學(xué)合作辦學(xué)簽約儀式在深圳中學(xué)舉行。雙方將深入推進(jìn)多元合作辦學(xué),建設(shè)高質(zhì)量教育體系,進(jìn)一步增強(qiáng)龍華教育發(fā)展活力。

此消息一出,關(guān)于深中龍華學(xué)校具體辦學(xué)地點及學(xué)區(qū)劃分等,在網(wǎng)上引發(fā)熱議及多種猜測。6月18日,深圳市龍華區(qū)教育局發(fā)布《聲明》,龍華區(qū)人民政府與深圳中學(xué)合作辦學(xué)的辦學(xué)地址和招生學(xué)區(qū)劃分等尚在研究討論階段。請大家以官方權(quán)威發(fā)布信息為準(zhǔn),不造謠、不信謠、不傳謠!

④ 深圳海洋大學(xué)擬開展本科、碩士、博士一體化教育

6月17日,大鵬新區(qū)與南方科技大學(xué)舉行合作簽約儀式。會上,雙方重點圍繞籌建深圳海洋大學(xué)相關(guān)事宜展開深入交流。根據(jù)合作協(xié)議,雙方將在共建海洋科學(xué)研究院、共建高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)培育基地、合作共建國際海洋大鵬品牌等九個方面開展深入合作。

據(jù)了解,深圳海洋大學(xué)選址大鵬新區(qū)壩光區(qū)域,由南方科技大學(xué)牽頭負(fù)責(zé)籌建,定位目標(biāo)是建設(shè)一所國際化、高水平的新型研究型海洋大學(xué)。學(xué)校擬定辦學(xué)規(guī)模為全日制在校生約10000人,開展本科、碩士、博士一體化教育。

⑤ 南山區(qū)百校千企萬崗高校畢業(yè)生招聘會啟動

6月17日,南山區(qū)百校千企萬崗高校畢業(yè)生招聘會啟動。招聘會將從6月17日持續(xù)至10月31日。

招聘會現(xiàn)場聚焦南山區(qū)正在布局的14大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)及7大未來產(chǎn)業(yè),120家南山區(qū)知名企業(yè)參與,其中包括上市公司24家、專精特新企業(yè)24家、國企16家、高新技術(shù)企業(yè)40家,涵蓋互聯(lián)網(wǎng)、計算機(jī)、電子信息、金融證券、建筑、生物醫(yī)療器械、新能源等20多個行業(yè),共計提供591個職位4199個崗位。

⑥ 多家銀行部分存款利率小幅回升,預(yù)計下半年或?qū)②叿€(wěn)

近期銀行存款利率總體止跌平穩(wěn),多家銀行的部分存款產(chǎn)品利率出現(xiàn)了10個基點左右的小幅上調(diào)。而此前一個多月內(nèi),大額存單、定期存款等利率水平一降再降,多家銀行存款利率已跌至近年來最低點。

有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,當(dāng)前銀行部分存款利率出現(xiàn)上行“并不意外”。近期同業(yè)存單利率等市場利率亦出現(xiàn)了10個基點左右的上漲,這與5月以來銀行加大放貸力度導(dǎo)致金融機(jī)構(gòu)對資金需求量增大有關(guān)系。同時,6月份是傳統(tǒng)的銀行攬儲時點,亦是存款利率大面積止跌、小面積回升的原因之一。不過,金融監(jiān)管部門引導(dǎo)銀行負(fù)債成本下降的總體監(jiān)管思路并未改變,預(yù)計未來一段時間銀行存款利率或?qū)②叿€(wěn)。

⑦ 土地市場:19城首批集中供地減量 多地城投公司托底拿地

據(jù)中指數(shù)據(jù),較去年第一批次集中供地,今年22城第一批次集中供地中,19城推出的規(guī)劃建筑面積均存在不同程度下降,過半城市降幅超50%,其中降幅在80%及以上的有南京、沈陽、長春和武漢。僅合肥、廈門和深圳供地規(guī)模有所增加。

國盛證券統(tǒng)計已完成第一批次集中供地的20城(不含沈陽)拿地情況發(fā)現(xiàn),民企拿地宗數(shù)占比僅為28.6%,城投公司拿地占比35.5%,其余央企、國企拿地占比 35.9%。成都、福州、廣州、寧波、深圳、無錫、蘇州城投公司托底拿地現(xiàn)象明顯,拿地占比 50%及以上;北京、廈門、深圳、濟(jì)南的地塊央企、國企獲取較多,占比 50%及以上。

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