現(xiàn)在人買房子基本上都是會選擇貸款買房的,這樣只要付一定的首付,然后每個(gè)月還月供就可以了。那么300萬房子首付和月供是多少呢?我對這個(gè)問題還是比較好奇的,所以今天主要針對這個(gè)問題做詳細(xì)介紹,然后我們再來看一下貸款買房,首付多少合適這個(gè)問題。相信大多數(shù)朋友對于這個(gè)問題也是比較在意的。
一、300萬房子首付和月供
首先要根據(jù)您是首套還是二套,首套全國無貸款記錄深圳無房首付三成,按照您所說的300萬首付三成90萬,貸款210萬,首套利率基準(zhǔn)上浮10%,月供30年,等額本息月供11779元,等額本金月供15266元。
二、貸款買房首付多少合適?
1、買房首付多少合適似乎是被問得較多的問題。最常用答復(fù)是:因人而異,之所以有這樣的答案是有他的道理的。通常人民銀行會規(guī)定房貸首付的比例,限購城市和非限購城市、銀行與銀行之間都有差異。
2、比如在北上廣深購買首套房,首付要求最低3成,而像天津等多數(shù)二線城市則規(guī)定,首次購房,首付最低2成,各地銀行對“首次購房”的要求也不盡相同,有的要求以前從沒有過買房貸款記錄,名下也沒有房子的人群,有的要求是名下無房或者有一套房貸款已經(jīng)結(jié)清的人群。
3、對于購買二套房的人,情況就更復(fù)雜了,各地二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)差異也比較大,比如北京規(guī)定,如果名下有一套房,貸款沒還清,再買房就算二套房了,還清的話就按照首套房首付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。而在上海就不同了,只要名下有房,無論是否有住房貸款記錄,再買房都將按照二套房首付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
關(guān)于300萬房子首付和月供是多少這個(gè)問題,我們可以了解到首付比例是三成的話,那就是需要90萬。而每個(gè)月還月供的話是15000塊錢左右。關(guān)于貸款買房,首付多少合適,這個(gè)肯定是因人因城市會有一定的差別的。而且一套房和二套房也是會存在一定差別,我們在上文中都有給您做針對性解答,您可以詳細(xì)了解。相信看完之后就非常明白了。