相信大家都知道，房屋抵押貸款是目前比較多人使用的一個集資渠道，很多個人和企業(yè)都通過這項(xiàng)貸款獲得了大量的資金。那么問題來了，你知道抵押貸款房屋能貸多少嗎？別急，如果你對此感興趣的話，不妨隨我一起來了解下吧！

抵押貸款房屋能貸多少

1.一手住宅房

按照各銀行的可貸額度分析，一手住宅房在銀行辦抵押貸款的時候，能貸到所購住房成交價的80%，也就是說房子成交總價為1000萬，那么最高能貸800萬。

2.二手住宅房

按照各銀行的可貸額度分析，二手住宅房在銀行辦理抵押貸款的時候，能貸到所購住房評估價的70%，也就是說房子成交總價為1000萬，現(xiàn)評估價為2000萬，那么最高能貸700萬，也就是說房子成交總價為2000萬，現(xiàn)評估價為1000萬，最高就貸到700萬。

3.一手商用房

按照各銀行的可貸額度分析，一手商業(yè)房在銀行辦理抵押貸款的時候，能貸到所購住房成交價的50%，也就是說房子成交總價為1000萬，那么最高能貸500萬。

4.二手商用房

按照各銀行的可貸額度分析，二手商業(yè)房在銀行辦理抵押貸款的時候，能貸到所購住房第三方評估價或內(nèi)部評估價的50%，也就是說房子成交總價為1000萬，第三方評估價為800萬，內(nèi)部評估價為300萬，那么最高能貸150萬。

5.店鋪用房

按照各銀行的可貸額度分析，二手商業(yè)房在銀行辦理抵押貸款的時候，能貸所購住房評估價的60%，第三方評估價為800萬，那么最高能貸到480萬。