生活中，當(dāng)我們遇到困難需要資金的時(shí)候，不少人都是向自己的親朋好友借錢(qián)。但是這種方式也存在一些弊端，導(dǎo)致借錢(qián)不成還影響了彼此的交情。其實(shí)多人不知道其實(shí)可以進(jìn)行房屋抵押，而有的人雖然知道這種貸款方式，但是害怕只要一抵押，如果還不上，房子就會(huì)被拍賣(mài)，就沒(méi)有房子住了。
其實(shí)，抵押貸款并沒(méi)有人們想象中那么可怕，下面融e聚就為大家解答常見(jiàn)的一些誤區(qū)。
誤區(qū)一：可上市的房產(chǎn)一定可以申請(qǐng)
很多人都知道，不可上市的房子，由于其變現(xiàn)能力很低，所以不具備房產(chǎn)抵押貸資格，那么是否意味著，可上市交易的房產(chǎn)一定能滿(mǎn)足申請(qǐng)條件呢？
答案是：不一定。
因?yàn)槊總€(gè)貸款機(jī)構(gòu)的風(fēng)控手段不相同，有的對(duì)房屋地段較為注重，青睞在市中心位置的房屋，有的對(duì)房屋類(lèi)型很注重，商鋪，辦公樓等一概不收，只接受普通住宅。所以一定要選對(duì)貸款機(jī)構(gòu)做抵押貸款，不然很容易因?yàn)橐恍l件不符合，而被拒貸。
誤區(qū)二、可能會(huì)沒(méi)有地方住
很多人會(huì)認(rèn)為只要房屋抵押了，一旦還不上，房子就會(huì)被銀行收走，就住無(wú)所居了。
實(shí)際上并沒(méi)有那么可怕，具體來(lái)說(shuō)，一般要1年左右房子才會(huì)被拍賣(mài)。逾期還款達(dá)到半年左右，銀行才會(huì)放棄催款，向法院提起房屋拍賣(mài)的訴訟請(qǐng)求，而從提起訴訟到受審，又要一個(gè)半年的等待。所以在房屋拍賣(mài)前，借款人將所有欠的月供以及利息還清，基本上房子就不會(huì)被拍賣(mài)。
誤區(qū)三、只能抵押自己名下的房產(chǎn)
很多人認(rèn)為抵押貸款，如果自己名下沒(méi)有房產(chǎn)，就不能進(jìn)行房屋抵押貸款。其實(shí)，按照抵押貸款政策的規(guī)定，只要征得房屋所有人的同意，借款人用他人名下的房產(chǎn)申請(qǐng)貸款也未嘗不可。
不過(guò)當(dāng)有親朋好友真的愿意幫你做抵押貸款，那是對(duì)你的足夠信任，你一定要按時(shí)還款，如果跑路不還款，他的房子就會(huì)被銀行收走，同時(shí)會(huì)被列入黑名單，貸款買(mǎi)房就很困難，所以你要對(duì)他負(fù)責(zé)任。
對(duì)于新手來(lái)說(shuō)，以上說(shuō)的抵押貸款中常見(jiàn)的幾種誤區(qū)，大家一定要注意避開(kāi)。在貸款時(shí)，一定要選擇靠譜的貸款機(jī)構(gòu)，這樣才能讓你的貸款之路沒(méi)有后顧之憂(yōu)。