央行：公積金個人住房貸款利率政策暫不調整

多個銀行表示：暫無收到最新通知

對于央行利率新規(guī)，煙臺多個銀行表示，目前尚未收到央行的最新通知，房貸利率無明顯變化，基本為首套基準上浮15%，二套基準上浮20%。招商銀行的工作人員表示具體政策或將在10月份實行，現(xiàn)未接到最新通知。

后期，房貸利率或多變

中國銀行的工作人員表示今天的告知的房貸政策，也只適用于今天成功放款的用戶。不能保證放款時的房貸政策。從這其中也透露出了銀行房貸利率或多變。交通銀行的工作人員表示：每個城市級別和具體情況不一樣，相應期限LPR的也會不一樣。但是也會在4.85%的上浮60個基點，也就是5.45%，在此基礎上上浮或下浮。因城而異，因人而異將是以后的房貸利率的走向。

延伸：LPR怎么理解？舉個例子！

在目前嚴格控制房地產(chǎn)貸款的形勢下，房貸利率的基準換成了LPR，這是一個隨市場波動的利率，也就是可以升也可以降，不像以前那樣是官定的價格幾乎不變化，除非官方有新的利率政策或者有房貸優(yōu)惠政策。

人民銀行分支機構將指導各省級市場利率定價自律機制及時確定當?shù)豅PR加點下限。商業(yè)銀行再按照負債成本，客戶風險狀況，自身的貸款政策等等，確定加點數(shù)。

比如，8月20日公布的5年期以上LPR為4.85%，央行規(guī)定首套個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR；二套個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR加60個基點，那么5年期以上LPR計算為5.45%。

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