臣財(cái)貸款網(wǎng)3月7日訊，2015年，樓市一度進(jìn)入低迷的蟄伏期，政府喊出“去庫(kù)存”的口號(hào)，仿佛冬眠已至。然而，不曾料到，2016年2月猴年剛至，深圳、上海的樓市就出現(xiàn)暴漲跡象。
上海還出現(xiàn)8個(gè)月房?jī)r(jià)上漲500萬(wàn)的新聞，網(wǎng)友紛紛慨嘆工作三十年不如買(mǎi)套房。一路高歌的房?jī)r(jià)引發(fā)了段子手的吐槽，流傳最為深廣的版本是這樣的：
“夫妻在北京有套房，房主把房子只寫(xiě)在老婆名下，然后假離婚?，F(xiàn)在房市價(jià)700萬(wàn)，房主老婆以1000萬(wàn)價(jià)格賣(mài)給自己，首付300萬(wàn)，貸款700萬(wàn)。這樣倆人繼續(xù)住著房字，手里卻多了700萬(wàn)。用這700萬(wàn)投資的利益，剛好可用來(lái)還房貸。如果房?jī)r(jià)上漲，除了憑空賺700萬(wàn)外還能賺接下來(lái)的房?jī)r(jià)上漲溢價(jià)；如果房?jī)r(jià)跌得不劃算了，房主就讓銀行把房子收走，自己的700萬(wàn)分文未少。”
網(wǎng)友們轉(zhuǎn)得很HIGH，不過(guò)小編在這里還是要客觀地討論一下事實(shí)和風(fēng)險(xiǎn)。
騙貸的可行性：行不通
段子手只是假想，但記者們卻去銀行信貸經(jīng)理那里經(jīng)過(guò)了一番實(shí)證。首先，銀行發(fā)放房貸會(huì)給房子做評(píng)估，一般評(píng)估價(jià)低于市價(jià)，所以市值700萬(wàn)，但以1000萬(wàn)成交，銀行不會(huì)認(rèn)可；其次，700萬(wàn)的貸款額度，如何能獲得申請(qǐng)？
騙貸投資的風(fēng)險(xiǎn)：太大，你Hold不住
這個(gè)段子雖然只是一個(gè)談資，但是現(xiàn)實(shí)生活中，也有不少人打起騙貸的主意進(jìn)行投資，以為這樣可以賺利差。他們的算盤(pán)很精，我貸款10萬(wàn)元，年利率10%，投資股市年收益20%，一年就可以賺1萬(wàn)。小編只想說(shuō)，你算得很精，你想過(guò)虧的情形嗎？這樣的心理與賭博又有什么差異？試問(wèn)，有幾個(gè)人是通過(guò)豪賭致富？更何況，銀行的貸款都有規(guī)定用途，一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)，你的貸款就會(huì)被收回，還會(huì)面臨罰息。
騙貸觸犯法律：貸款詐騙罪，吃不了兜著走
上文瘋轉(zhuǎn)的這條段子，一定是一個(gè)沒(méi)有法律常識(shí)的人編的。為什么這么說(shuō)，事實(shí)上，如果騙貸事實(shí)成立，夫妻兩人就觸犯了法律，詐騙銀行貸款，可以定性為“貸款詐騙罪”，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理詐騙案件具體應(yīng)用法律的若干問(wèn)題的解釋》第四條規(guī)定，個(gè)人進(jìn)行貸款詐騙數(shù)額在1萬(wàn)元以上的，屬于“數(shù)額較大”；個(gè)人進(jìn)行貸款詐騙數(shù)額在5萬(wàn)元以上的，屬于“數(shù)額巨大”；個(gè)人進(jìn)行貸款詐騙數(shù)額在20萬(wàn)元以上的，屬于“數(shù)額特別巨大”。騙貸700萬(wàn)，你是想后半輩子都在監(jiān)獄里過(guò)吧？
寫(xiě)到這里，小編不禁聯(lián)想到2015年6月，A股過(guò)山車(chē)式的猛跌，就是一波人眼紅股市閉著眼睛買(mǎi)都可以賺錢(qián)，所以加杠桿入市，結(jié)果不幸爆倉(cāng)，夢(mèng)想的一夜暴富沒(méi)有成功，自己反而負(fù)債累累。而騙貸炒房，與加杠桿炒股又何其類(lèi)似？小編只想提醒各位網(wǎng)友，理智一點(diǎn)，別讓歷史在自己身上重演！
關(guān)注