銀行抵押貸款的條件為：

1.從事合法生產(chǎn)、經(jīng)營的自然人。

2.授信總額度最低額度5萬元，最高額度300萬元。

3.授信額度的有效期限最長為三年，額度項下單筆貸款期限不超過兩年。

4.貸款利率：按人民銀行和總行有關規(guī)定執(zhí)行。

5.擔保方式：擔保采取抵押、質押和保證方式，但是不接受單純以第三方保證形式提供的擔保。

6.需要提供申請材料。

1.借款人及配偶有效身份證件、婚姻關系證明的原件和復印件;

2.借款人及配偶的當?shù)爻Ｗ艨诨虍數(shù)亻L期居住證明材料;

3.從事生產(chǎn)經(jīng)營的營業(yè)執(zhí)照，從事許可制經(jīng)營的，應提供相關行政主管部門的經(jīng)營許可證原件及復印件;

4.生產(chǎn)經(jīng)營活動的納稅證明;

5.借款人配偶承諾共同還款的證明;

6.借款人獲得質押、抵押貸款額度所需的質押權利憑證、抵（質）押物清單及權屬證明文件、權屬人及財產(chǎn)共有人同意質押、抵押的書面文件;

7.銀行二級分行（含）以上認可的評估部門出具的抵押物估價報告;

8.銀行需要的其他資料。

辦理抵押貸款時需要帶齊相關材料，以確保流程順利進行。

1.選擇房產(chǎn)。購房者如果想獲得房屋的按揭服務，在選擇房產(chǎn)時，應著重了解這方面的內(nèi)容。

2.辦理按揭貸款申請。在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

3.銀行審查。銀行受理購房者貸款申請后，對購房者進行資格審查。

4.簽訂購房合同。銀行收到購房者遞交的按揭申請和有關法律文件，經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或者按揭貸款承諾書。

5.簽訂樓宇按揭合同。購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數(shù)額、年限、利率、還款方式以及其他權利義務。

6.辦理抵押登記、保險。

7.開立專門的還款賬戶。