距離LPR下調(diào)，央行發(fā)布各地首套房的利率可低于報價利率的20個基點差別化信貸政策已過去1個月，目前，昆明有9家銀行首套房貸利率低至4.25%。
6月初，李先生考慮到孩子上學(xué)問題，在昆明東市區(qū)購買了一套住宅。李先生說，在購買該套住宅前，他們家已買過一次房，目前貸款已還清。他在購買目前這套住宅時，置業(yè)顧問告訴他，可以按照首套計算，如果商貸，利率最低能做到4.25%，首付比例20%，敲定房子后，李先生就提交了貸款資料，他說：“從提交資料到放款僅一周的時間”。
6月20日，昆明西山區(qū)一項目置業(yè)顧問介紹，其所在樓盤合作的銀行，商業(yè)貸款首套房貸利率最低是4.25%，二套房最低為5.05%，該置業(yè)顧問表示：“只要征信、流水沒有問題，基本都可按照最低房貸利率貸款”。
此外，首套房首付比例最低為20%，二套房最低45%。對于此前傳出的有項目二套房首付比例降至30%的說法，該名置業(yè)顧問表示：“一直都是聽說，但并未收到相應(yīng)的政策通知”。
“自從利率降低以后，客戶相對多了一點點，銷售量稍微有所提升”。昆明呈貢區(qū)一樓盤置業(yè)顧問介紹，只要是項目合作的銀行，首套房貸利率都是4.25%，二套5.05%，包括民生銀行、富滇銀行、興業(yè)銀行等。購房首付比例首套為20%，二套45%。
西山區(qū)另一項目置業(yè)顧問也表示，目前的房貸利率對于剛需客戶來說比較有利，但很多人還是在觀望，客戶只是有些許增加，市場回暖效果并不明顯。
光大銀行一名工作人員介紹，其所在支行的首套房貸利率最低是4.4%，二套最低為5.05%，首套首付比例針對省內(nèi)和省外的客戶不同，省內(nèi)客戶20%，省外客戶30%，二套首付比例45%。
中國銀行一位工作人員介紹，中國銀行二套房首付比例昆明的為45%，針對嵩明和安寧的政策是二套首付比例30%起。
據(jù)昆明房協(xié)不完全統(tǒng)計，截至目前，至少天津、重慶、珠海等13個地區(qū)已有銀行將首套房貸款利率最低降至4.25%。
編審：周曉雪
終審：周建軍
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