5.88%的利率是1.2倍的基準(zhǔn)利率（國家規(guī)定五年期以上貸款利率是4.9%）了，屬于較高的利率，提前還款也確實比較合適。
貸款84萬元，每月需要還款4971.6元。而如果提前還款20萬元，確實能夠降低不少負(fù)擔(dān)。
不過，首先告訴大家的是我們每月償還房貸，只有很少一部分是本金。
雖然第一個月還款4971.6元 但實際上只有本金855.6元。也就是說我們還了一年，只不過還了本金10550元左右。
我們還貸20萬元，大約還欠銀行63萬元。這樣按照29年的貸款期限計算，每月只需要負(fù)擔(dān)3776.12元左右，負(fù)擔(dān)減輕了20%還多。
這對于我們沒有什么其他好理財手段的人來說，提前還款至關(guān)重要。能省下很多利息，而且減輕很大負(fù)擔(dān)，有助于自己穩(wěn)健的現(xiàn)金流。
但是唯一要注意的是提前還款，是否還需要支付一定程度的違約金？主要看按揭協(xié)議，如果有約定的話，那就思慮一下合不合算吧？