近日，央行公布了2019年1月的關(guān)鍵金融數(shù)據(jù)，用一句話概括就是：出人意料，全面飄紅！

新增人民幣貸款3.23萬億元，創(chuàng)單月歷史新高；社融規(guī)模增量4.64萬億元，同創(chuàng)新高。

數(shù)據(jù)一出，“炸”響一片！

尤其是新增人民幣貸款和社會融資額雙雙創(chuàng)出歷史新高，顯得尤為引人注目，這到底意味著什么？對樓市又有何影響？

2019年1月的樓市比較冷，但適度回暖是必須的。最近多個城市都有面向樓市的減稅，比如上海、北京等。雖然力度不大，但畢竟是重要的信號。

1月15日和1月25日央行分別降準(zhǔn)0.5%，釋放的增量資金高達(dá)8000億。

在業(yè)內(nèi)人士看來，這一部分錢首先是給到銀行。接下來，銀行體系流動性充裕，額度充足。

雖然此次降準(zhǔn)沒有明確的支持房地產(chǎn)市場，但流動性加速釋放，確實會對樓市形成兩方面利好，一是房企資金壓力存在變相緩解的可能性，二是房貸利率可能再次出現(xiàn)下調(diào)，尤其是針對首套自住型住房的利率下調(diào)空間，或進(jìn)一步增大。

事實上，鄭州多家銀行已經(jīng)下調(diào)了房貸利率。

據(jù)市區(qū)多家銀行網(wǎng)點發(fā)現(xiàn)，與之前相比，首套房貸款利率下調(diào)明顯，多家銀行首套房貸款利率較基準(zhǔn)利率上浮20%，二套房普遍上浮25%至30%。比起上個月首套房貸款多數(shù)上浮35%的情況，下調(diào)幅度明顯，由于每家銀行的貸款政策各不相同，因此下調(diào)幅度也不一樣。 （以各銀行實際對外公布數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，僅供參考）

多位財經(jīng)專家分析，2019年央行會繼續(xù)降息、降準(zhǔn)。

有專家認(rèn)為，2019年全球經(jīng)濟(jì)放緩，中國經(jīng)濟(jì)二三季度下行壓力比較大，下調(diào)貸款基準(zhǔn)利率或勢在必行，預(yù)計2019年央行將下調(diào)貸款基準(zhǔn)利率1-2次，降準(zhǔn)250個基點。

如果正式降息，無疑會放大樓市利好，對于買房人而言，意味著好時機(jī)到來！