現在買房對于我們平常老百姓來說都是一件非常大的事情，尤其是現在一套房子至少都在百八十萬，對于一些一線城市對于大多數人是很難一次性拿出這么多錢的。這時候我們買房的時候都是選擇先交個首付，然后去銀行辦理房貸業(yè)務再每月按時還款。但是房貸并不是誰想貸就能貸的，一般貸款的時候都需要向銀行提供許多材料，如果審核通過了才能和獲得貸款的資格。
假如我們買房的時候交了首付，如果貸款沒有審核通過，首付可以退嗎？下面我們就來談談假如真的遇到這種情況，我們平常老百姓該怎么去解決呢。
首先我們要先知道為什么貸款沒有審批下來，是我們個人的原因還是開發(fā)商的原因？一般情況下我們在簽合同的時候對貸款問題都是有明確的規(guī)定的，我們常見的幾種審核不通過的原因有以下幾種情況：第一種信用卡有長期逾期未還的情況，第二中是信用卡有壞賬的情況，第三者是長期因拖欠被拉入征信黑名單的，這幾種情況一般是不會進行放貸的。不管是因為什么問題導致房貸無法辦理總是會有解決方案的。
一、自身原因導致的
如果在貸款的時候是因為我們自身的原因導致的，那么我們就需要支付相應的違約金自己來承擔這個后果。所以我們在買房之前一定要先了解一些自己的征信問題，還要確認自己有沒有出現信用卡逾期這些問題，如果確認沒有問題再付首付，這樣才能保障貸款能夠順利完成。還有一種辦法就是我們在簽合同的時候，備注上如果無法辦理貸款業(yè)務，自己可以選擇解除合同并且不需要承擔違約金，這樣的話如果真的出現問題開發(fā)商也必須按合同來將首付全部退回，這樣就可以將損失降低到最小。
二、開發(fā)商的問題造成的
三、非雙方原因導致的被拒貸
我們買房貸款的時候如果既不是我們自身的原因導致貸款失敗，也不是開發(fā)商的原因導致貸款失敗的時候。這種情況下，一般會要求我們在限定期限內補齊全款?？墒俏覀冑J款就是因為手里資金不足才需要貸款的，如果要立馬拿出全款是一件非常困難的事情。這時候我們也可以申請解約的。
所以說買房是我們平常老百姓一生中的大事情，可能回把我們大半輩子的積蓄砸進去，所以我們買房的時候一定要仔細考慮，多去了解了解銀行的貸款審核條件，一定要確保自己能夠將貸款審批下來再決定去買房。