時(shí)光飛逝，一切都在變化，銀行利率也一樣，由前幾年5%-7%的高利率，迅速降到現(xiàn)在的3%-4%左右的低利率。對于前幾年申請的高利率的老鐵，機(jī)會來，現(xiàn)在可以考慮對名下前幾年的貸款利率做一些調(diào)整，做一些優(yōu)化，化很小的代價(jià)折騰一下，讓自己每個(gè)月還款壓力更小，讓自己的還款成本更低。
我們按同樣借500W來測算，你前幾年做的是消費(fèi)貸、經(jīng)營貸、按揭和2022年做的經(jīng)營貸來橫向?qū)Ρ?，?jì)算一下你之前和現(xiàn)在，每個(gè)月的還款金額的差距，以及總利息的差距，讓大家直觀的看出差距到底有多大。
之前產(chǎn)品和現(xiàn)在產(chǎn)品利率的橫向?qū)Ρ冉Y(jié)果：
1、前幾年申請的房貸：
如果是二套利率在5.8%左右，按30年等額本息還款，每個(gè)月竟然要還35247.05元，可以說對正常上班的朋友壓力不小。如果30年還滿總利息達(dá)到3459292.00元。
2、前幾年的消費(fèi)貸：
基本還款方式都是20年等額本息還款，利率在6-7%左右，我們?nèi)×艘粋€(gè)中間值，按利率6.5%的計(jì)算，每個(gè)月要還37278.66元，還款金額最高，壓力最大，如果20年還滿總利息達(dá)到3946878.40元。
3、再看前幾年申請的經(jīng)營貸產(chǎn)品：
利率一般在6.0%左右，按500W計(jì)息，算一下來每個(gè)月月貸在25000左右，如果10年還滿，總利息正好3000000.00元
4、最后我們看一下現(xiàn)在申請經(jīng)營貸產(chǎn)品的利率：
利率一般在3%-4%左右，我們按3.7%來計(jì)算，借500W，每個(gè)月只要還15416.66元，如果10年還滿總利息是1849999.99元。
通過上面的對比一目了然，同樣借500W,之前和現(xiàn)在相比，月供最多相差了近2萬左右一個(gè)月，總利息竟然相差了210W，真是一筆巨額資金，你如果不管不問就這樣繼續(xù)下去，后果還是挺嚴(yán)重的。
當(dāng)然你也可以保持現(xiàn)狀，按之前的利率正常還款也不會有太大問題，甚至日子過的也挺滋潤，但你愿意辛苦賺的錢白白的多付利息，沒有獲得回報(bào)，從主觀上來說肯定是不劃算的。
重新做一次轉(zhuǎn)貸，周期一個(gè)月之內(nèi)搞定，然后還款方式更好了，利率也更低了，還款成本更低。這幾年房子也升值了，可以考慮把多余的資金借出來，去做你認(rèn)為對的事情，應(yīng)該是一個(gè)多贏的方案。
當(dāng)然有些客戶說我錢借出來沒用，現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)這么差，借出來還要付利息。哪你就做一個(gè)利率的調(diào)整，由高變低，如果借款金額大的話，總成本肯定是劃算的。
所以根據(jù)信貸政策適時(shí)調(diào)整自己名下不友好的貸款產(chǎn)品，還是一個(gè)比較明智的選擇，因?yàn)榫C合成本確實(shí)下降了，多出來的錢做什么都好。
在經(jīng)濟(jì)大環(huán)境不好的情況下，才有這么低的利率，甚至某些銀行把利率降到了3.3%、3.5%，借100W只要還2750元。銀行可謂是誠意滿滿。
所以對之前名下貸款利率較高，有轉(zhuǎn)成低利率想法的客戶不要錯(cuò)過這難得的機(jī)會。