摘要：房子抵押貸款在貸款的行業(yè)中最受人歡迎，因?yàn)檫@一個(gè)貸款的方式要比其他貸款方式的額度更高。相信大家都知道在辦理這樣的貸款的時(shí)候基本上都會(huì)選擇銀行，因?yàn)殂y行是比較安全可靠的...
房子抵押貸款在貸款的行業(yè)中最受人歡迎，因?yàn)檫@一個(gè)貸款的方式要比其他貸款方式的額度更高。相信大家都知道在辦理這樣的貸款的時(shí)候基本上都會(huì)選擇銀行，因?yàn)殂y行是比較安全可靠的，大家不用擔(dān)心有上當(dāng)受騙的可能性。
但是無論什么樣的銀行辦理貸款的時(shí)候，申請(qǐng)門檻都是非常高的，并且審核速度比較慢，接下來我們一起詳細(xì)了解一下房抵貸流程，考驗(yàn)借款人耐心的時(shí)候到了。
房抵貸流程
1、選貸款機(jī)構(gòu)
如果購(gòu)房者想要辦理房產(chǎn)抵押貸款的話，首先需要選擇一個(gè)好的貸款機(jī)構(gòu)，一般來說，可以選擇在銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款，銀行的貸款利率比較低，而且還安全可靠，但是銀行的審批速度和貸款要求比較嚴(yán)格。而民間借貸雖說利率高，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個(gè)合適自己的貸款機(jī)構(gòu)是整個(gè)貸款流程中至關(guān)重要的一步。
2、寫申請(qǐng)交材料
選擇好合適的貸款機(jī)構(gòu)以后，就要按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提交申請(qǐng)材料，需要借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結(jié)婚證;個(gè)人收入證明;貸款用途證明或聲明;抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明;貸款機(jī)構(gòu)要求的其他文件或資料。
3、初步審核
貸款機(jī)構(gòu)對(duì)購(gòu)房者的抵押貸款資料進(jìn)行初步的審核，這個(gè)階段沒有購(gòu)房者的事情，只要購(gòu)房者提交的是真實(shí)可靠的資料，符合貸款機(jī)構(gòu)的要求，基本都會(huì)審核通過的。
4、評(píng)估
貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)購(gòu)房者的房屋進(jìn)行評(píng)估，一般來說他們都有指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估時(shí)會(huì)收取一定的評(píng)估費(fèi)，一般是一般是千分之三到千分之五左右，采用差額定率累進(jìn)的方式收費(fèi)，不同的評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)也有會(huì)小小的差異，另外不同地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。
5、審批貸款、簽合同
房屋通過評(píng)估之后，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)購(gòu)房者提供的資料和評(píng)估報(bào)告再次進(jìn)行審核，審核通過之后，貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)和你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之后就可以簽貸款合同了。
6、辦理抵押登記
購(gòu)房者辦理抵押登記時(shí)需要去房屋所在地的房管局辦理，辦理時(shí)購(gòu)房者還需要準(zhǔn)備好相關(guān)的材料：申請(qǐng)人身份證明、婚姻狀況證明、房屋登記申請(qǐng)書、房屋所有權(quán)證或《房地產(chǎn)權(quán)證》、國(guó)有土地使用證、抵押合同和主債權(quán)合同、其他必要材料;
7、放款
最后等待放款就可以了。
通過以上的內(nèi)容介紹，我們可以了解到辦理房抵貸的流程是什么，其實(shí)流程也是比較簡(jiǎn)單的，只要我們耐心等待，準(zhǔn)備好齊全的資料滿足，一定的條件有良好的信用，基本上就可以快速的審核通過了。所以這也要大家在申請(qǐng)貸款之前做足詳細(xì)的準(zhǔn)備，必須要準(zhǔn)備好各種資料，這樣可以提高加快速度哦。
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