【以案說法】
小李通過按揭貸款購得一套商品房并取得了房產(chǎn)證，之后與小麗結(jié)婚，婚后兩人共同還貸，之后兩人離婚，但此時房貸還沒有還完，雙方對房屋的產(chǎn)權(quán)及剩余貸款的分配問題發(fā)生分歧，故訴至法院。
那么，當(dāng)房貸遭遇離婚，房產(chǎn)所有權(quán)及房貸的分配，法律如何規(guī)定？實踐又是如何操作的呢？
夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證并登記在一方的名下，這種情況屬于一方婚前個人財產(chǎn)，離婚時一般仍歸一方個人所有;但雙方在婚姻存續(xù)期間共同還貸的錢，不論實際是用一個人的收入，還是雙方共同的收入，都屬于自用夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行還貸，所以這部分錢在雙方離婚時應(yīng)該進(jìn)行分割;房屋在雙方婚姻存續(xù)期間有可能升值，房屋的升值部分也是需要進(jìn)行分割的，也屬于夫妻共同財產(chǎn)的所得。