各大銀行對(duì)信用卡在房地產(chǎn)類(lèi)商戶(hù)的交易管控在延續(xù)。即便類(lèi)似的限制以前也存在，今年以來(lái)多家銀行又進(jìn)行了調(diào)整升級(jí)。
據(jù)了解，信用卡中與房地產(chǎn)相關(guān)的商戶(hù)代碼包括：住宅與商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)代理和經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)建筑安裝工程、不動(dòng)產(chǎn)管理、出租等休假類(lèi)房地產(chǎn)。
銀行收緊信用卡涉及房地產(chǎn)交易的方式和力度不一。有的銀行全面限制部分房地產(chǎn)商戶(hù)，若使用信用卡在此類(lèi)商戶(hù)進(jìn)行透支交易時(shí)，將導(dǎo)致交易失敗;有的銀行則設(shè)定交易限額。
僅近兩個(gè)多月期間，就有農(nóng)業(yè)銀行、平安銀行、招商銀行、建設(shè)銀行、光大銀行、興業(yè)銀行、渤海銀行相繼公告稱(chēng)，為落實(shí)國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控相關(guān)政策，信用卡將不能在某些房地產(chǎn)類(lèi)商戶(hù)進(jìn)行交易，主要包括信用卡刷卡購(gòu)房、裝修等，同時(shí)部分銀行還設(shè)定了物業(yè)費(fèi)等的交易限額。
以建設(shè)銀行為例，9月26日，該行公告稱(chēng)，近期對(duì)信用卡在部分類(lèi)別商戶(hù)的交易進(jìn)行管控，不得在境內(nèi)房地產(chǎn)類(lèi)商戶(hù)進(jìn)行交易。此外，建行信用卡不得在境內(nèi)理財(cái)投資類(lèi)商戶(hù)進(jìn)行交易。
同時(shí)，建設(shè)銀行還明確，房地產(chǎn)類(lèi)商戶(hù)交易，按客戶(hù)實(shí)施管控：?jiǎn)喂P交易金額不得超過(guò)3萬(wàn)元，日累計(jì)交易金額不得超過(guò)5萬(wàn)元，月累計(jì)交易金額不得超過(guò)5萬(wàn)元，半年累計(jì)交易金額不得超過(guò)5萬(wàn)元，年累計(jì)交易金額不得超過(guò)10萬(wàn)元。
小編據(jù)此咨詢(xún)了某國(guó)有銀行信用卡客服人員，該人員明確表示，如果商戶(hù)類(lèi)別碼為1520、7013、1771的話(huà)，是不可以通過(guò)信用卡透支消費(fèi)的。而用信用卡付物業(yè)費(fèi)的話(huà)，會(huì)有限額。
銀行對(duì)于信用卡資金流向的監(jiān)管一直都存在，近期多家銀行密集發(fā)布公告，說(shuō)明對(duì)于流向房地產(chǎn)類(lèi)交易的資金監(jiān)管更加嚴(yán)格了。其中原因一方面是由于房地產(chǎn)調(diào)控政策的趨嚴(yán)，所以對(duì)于流入的資金管控要更加嚴(yán)格。另一方面，銀行信用卡的風(fēng)險(xiǎn)逐漸暴露，壞賬率有所提升，銀行也要控制信用卡風(fēng)險(xiǎn)。
小編此前對(duì)主要發(fā)卡銀行統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，截至上半年，除了農(nóng)業(yè)銀行、中信銀行的信用卡不良率較上年末有所下降，交通銀行、招商銀行、浦發(fā)銀行、興業(yè)銀行、平安銀行的信用卡不良率均上升，且部分銀行上升幅度較大。
“堅(jiān)持‘房住不炒’是國(guó)家調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的理念，在這種政策下，如果銀行信用卡資金流入房地產(chǎn)行業(yè)，既會(huì)影響房地產(chǎn)調(diào)控的效果，也會(huì)加大信用卡業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)。在目前信用卡業(yè)務(wù)已經(jīng)有所提升的情況下，多數(shù)銀行都會(huì)對(duì)涉房地產(chǎn)的交易進(jìn)行限制?！狈治鰩熯M(jìn)一步表示。