對于許多普通買房家庭而言，都會通過貸款的方式買房，一次性付清房款顯然力不從心，貸款卻可以早點實現(xiàn)居住夢想。然而，辦理銀行貸款前后，有必要從這6個方面全面了解貸款事宜，看完了嚇一跳，有些確實容易漏掉。
1、公積金貸款優(yōu)先考慮！理由當(dāng)然是因為省錢！并且申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么公積金賬戶上的公積金余額即為零，這就意味著將申請不到公積金貸款。
2、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且歸還的金額應(yīng)至少超過6個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。銀行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。
4、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，必須將已抵押的事實書面告知承租人。
5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。
6、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請按揭貸款，與銀行簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達(dá)30年，作為借款人，應(yīng)當(dāng)妥善保管好合同和借據(jù)。